Číslo týdne 34

Nárůst objemu hypoték o 34 procent je skutečně rekordní. I navzdory krizi a obav o ztrátu zaměstnání a hrozbě zvýšení nezaměstnanosti se záje o hypotéky výrazně zvedl. Lidé tak snižovali svou spotřebu, a to i z důvodu omezení možnosti nákupů, ale do nemovitostí investovaly i nadále.

Důvode zvyšujícího se zájmu o hypotéky bylo výrazné uvolnění omezujících opatření ČNB. Padlo tak hned několik limitů, které bránily velké části občanů pořídit si hypoteční úvěr v potřebné výši. Na jednu stranu je to správné krizové opatření, na druhou stranu však uvolnění podmínek znamenalo další tlak na růst cen nemovitostí. V některých okresech jsou nemovitosti doslova vyprodány a na trhu žádné volné nemovitosti za realistické ceny nejsou. Výrazně omezená nabídka je i v Praze.

Předpokládáme, že se vysoká hodnota hypotečních úvěrů udrží i v letošním roce, i když nárůst objemu již nebude tak strmý.