Číslo týdne 6,5

Hypoteční trh strmě padal po celý rok 2022 a jeho pád se nezastavil ani na začátku roku 2023. Meziroční propad hypotečního trhu představuje rekordních 80 procent. Dá se říci, že proti době před dvěma lety hypoteční trh doslova zamrzl.

Zajímavé je, že současně s trhem se začala snižovat i hypoteční úroková sazba u nových hypoték z průměrných 5,98 na 5,93 procenta. To značí, že banky se snaží hypoteční trh alespoň mírně nastartovat, nebo přibrzdit jeho pád. Vyšší úrokové sazby by totiž v důsledku znamenaly další pokles zájmu o hypotéky.

Pokles hypotečního trhu se začal již také projevovat na cenách nemovitostí. Zejména v druhé polovině loňského roku došlo k poklesu cen nových i starších nemovitostí o více než 10 procent. Pokles cen předpokládají odborníci i v první polovině tohoto roku.

Na trhu nemovitostí tak dochází k největším změnám za posledních 15 let.