Raiffeisenbank aplikovala na všechny svoje bankomaty antivirotickou ochranu
Na dovolené plaťte klidně kartou. Na zmrzlinu si ale nechte drobné
Skupina UniCredit získala ocenění „Nejlepší banka“ ve třech kategoriích v oblasti financování
Mladým lidem chybí peníze, proto zůstávají bydlet u rodičů
Doby, kdy banky lidem půjčovaly na celou hodnotu kupované nemovitosti, tzv. 100% hypotéky, jsou dávno pryč. ČNB vydala první doporučení na omezení jejich poskytování už v červenci 2015. Od té doby pravidla pro poskytování úvěrů zajištěných nemovitostí dále zpřísňuje. V říjnu minulého roku banky podle doporučení nesmí poskytovat úvěry s LTV nad 95 % (LTV zjednodušeně vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti). Pro lidi žádající o úvěr to znamená, že budou muset počítat s dostatečnou finanční rezervou.
Od letošního dubna navíc dojde k další změně. Podle doporučení ČNB banky nebudou moci poskytovat úvěry nad 90 % LTV. Hypotéky s LTV v rozmezí 80 až 90 % zároveň nesmějí překročit 15% podíl nově sjednaných hypoték.
„Doporučení ČNB bereme jako závazné. Pravidelně sledujeme vývoj LTV u námi poskytnutých úvěrů. Uvědomujeme si, že plnění doporučení vyžaduje určité změny v produktové nabídce i v našich bankovních systémech. Většinu těchto změn jsme během roku 2016 realizovali tak, abychom byli v maximální možné míře v souladu s doporučeními ČNB,“ říká Stanislav Bican, ředitel odboru řízení rizik Raiffeisen stavební spořitelny.
Pokud si tedy lidé budou chtít na nové bydlení půjčit, budou muset začít včas spořit. V červenci 2017 by navíc měla doporučení vystřídat novela zákona o ČNB a novela Vyhlášky č. 163/2014 Sb., a tak se z „doporučení“ stanou pevně stanovená pravidla ukotvená v zákoně.
Nové ukazatele pro posouzení příjmů
ČNB se snaží v rámci své makroobezřetnostní politiky zavést do legislativy další ukazatele hodnotící schopnost klienta úvěr splácet. Jedná se o ukazatele DTI a DSTI. „Tyto ukazatele vyjadřují, kolik si klient může půjčit vzhledem k jeho příjmům. Obáváme se, aby nebyly nastaveny příliš striktně. Mohlo by totiž např. dojít k omezení dostupnosti úvěrů na bydlení pro průměrně vydělávající lidi žijící ve velkých městech. Jejich průměrný příjem by nemusel stačit na relativně vyšší cenu nemovitostí v těchto lokalitách,“ vysvětluje Stanislav Bican.
O přesném výpočtu těchto ukazatelů nyní jedná Česká bankovní asociace spolu se zástupci ČNB. Nutno dodat, že ČNB nechce ukazateli hodnotící úvěryschopnost žadatele limitovat ihned po jejich zakotvení v zákoně. Chce však mít připravené nástroje pro případ, kdy by byla ohrožena dlouhodobá stabilita finančního trhu.
Další články k tématu
Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
1 EUR | 25,1550 | |
1 USD | 23,4670 | |
1 PLN | 5,8270 | |
1 GBP | 29,3610 | |
1 CHF | 25,6875 | |
100 HUF | 6,4000 | |
1 RON | 5,0552 |
Zprávy z devizového trhu
- Indikátor důvěry v domácí ekonomiku roste
25. 04. 2024 - Dolar včera neustál výsledky PMI z Evropy
24. 04. 2024 - Co dnes řekne ČNB v San Piego city?
23. 04. 2024 - Bitcoinové třesky plesky
22. 04. 2024 - Exploze v Iránu zahýbala i korunou
19. 04. 2024 - Středa! Inflace třeba?
18. 04. 2024 - Polský zlotý nečekaně ztrácí
17. 04. 2024