Právní poradna BP:
Darovací daň už neexistuje. Hradíte daň z příjmů
Příjmy získané z darů, zejména těch hodnotnějších už nově spadají do zákona o dani z příjmů. Dar tak podléhá standardní dani z příjmů. Je to i logické. Dar je příjem jako kterýkoliv jiný. I zde je možné uplatnit náklady spojené s dosažením tohoto příjmu. Rozhodně tak už na finančním úřadě nehledejte formuláře pro přiznání k dani darovací.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, dostal jsem darem od svého přítele byt v hlavním městě. Přítel není žádným příbuzným a je to pro mě formálně cizí osoba. Byt bude mít tak třímilionovou hodnotu. Měl bych tedy uhradit, předpokládám, daň darovací. Skutečně jí musím zaplatit a z jaké hodnoty se tato daň vypočítává? A je ještě nějaká možnost jak se zaplacení této daně vyhnout, například osvobozením apod.? Bude se jednat zřejmě o velmi vysokou částku.
Odpověď odborníka:
Dobrý den, určitě bych Vás opravil v tom, že byste měl hradit daň darovací. Tato daň již neexistuje a s dary se nakládá jako s každým jiným příjmem. Tedy byste měl z daru hradit daň z příjmu patnáct procent. Jako u každého příjmu můžete uplatnit náklady na jeho dosažení, tedy například náklady na zpracování smlouvy apod. Jinak máte pravdu, že pokud, ve vašem případě, chybí jakýkoliv příbuzenský vztah s dárcem, budete povinen hodnotu daru přiznat a zdanit v běžném zdaňovacím období pro přiznání a úhradu daně z příjmu.
Daň se vypočítá z ceny nemovitosti, resp. z jejího hodnoty určené znaleckým posudkem, který byste si měl nechat zpracovat, případně se na finančním úřadě informujte zda nemohou určit hodnotu bytu formou tabulek pro určení této hodnoty.
Právní poradna BP: Darovací daň už neexistuje. Hradíte daň z příjmů
Dobrý den, v případě, že je mi darována 1/2 podílu na bytu, ve kterém jsme s přítelem/přítelkyní žil...