Zájem o úvěry na bydlení začíná pomalinku růst


25. 04. 2019  00:10     Tisková zpráva      komentáře (0)

Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let. Co je příčinou?

Zájem o úvěry na bydlení začíná pomalinku růst




Hypotéky snad znovu nabírají dech

V březnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 6 664 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 26,7 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů rovněž meziročně klesl a činí 14,756 mld. Kč (y/y - 23,3 %). „Oproti předchozím měsícům, kdy produkce klesala o více jak třetinu je to určité zlepšení, které může signalizovat oživení poptávky na trhu s úvěry na bydlení,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na financování bydlení. Objemy rostly v březnu rychleji než počty úvěrů, takže průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 96 000 Kč na 2,214 mil. Kč. Hlavní příčinou je růst cen nemovitostí.

V součtu za celé čtvrtletí suma sjednaných hypoték činí 36,6 mld. Kč, což je nejméně za posledních 5 let. Příčiny jsou stejné, jako jsme uvedli v prvním odstavci. V druhém čtvrtletí očekáváme pokračující oživení.  

graf1

Hypotéky zlevňují

Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 9 setin procentního bodu na 2,90 procenta. Oproti loňsku jsou nyní hypotéky o necelý půl procentní bod dražší (y/y + 44 bps.) Hypotéky i přes mírný meziroční nárůst jsou stále levné, horší je to s jejich dostupností. Hypoteční novinkou, která si klade za cíl toto změnit, je změna konstrukce úrokových sazeb v České spořitelně, která klientům pořizujícím si první nemovitost nabízí úrokové sazby u 90% hypoték stejné jako u regulované 80tky.

 

Objem úvěrů stavebních spořitelen se přehoupl přes 4 miliardy

Stavební spořitelny v březnu sjednaly 39 912 ks, tedy o 5 % méně nových smluv než loni. Celková cílová částka sjednaných smluv činila 15,7 mld. Kč. I zde je patrný meziroční pokles (-8,3 %). Výsledky v oblasti spořících smluv jsou v prvním čtvrtletí značně rozkolísané (leden pokles, únor růst, březen pokles). V celkovém součtu za celý kvartál jsou na tom však spořitelny lépe než loni.

V úvěrové oblasti je evidentní meziroční pokles. V březnu spořitelny sjednaly 4 945 ks (y/y - 24 %) nových úvěrů. Celkový objem úvěrů meziročně klesl o 27,2 % na 4,344 mld. Kč. V součtu za celé čtvrtletí spořitelny zaostávají za loňským rokem o 27 % v počtu a o 32 % v objemu nově sjednaných úvěrových smluv.

„Důvodem poklesu produkce jak hypoték, tak úvěrů stavebních spořitelen je podle našeho názoru stále ještě předzásobení z loňského roku a projevuje se zde i horší dostupnost zajištěných úvěrů na které se vztahuje doporučení ČNB z loňského roku,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na financování bydlení.

Jednou z indicií potvrzující tuto hypotézu minimálně v oblasti úvěrů stavebních spořitelen je pokles průměrné výše úvěru. Tento ukazatel po 2 letech značeného růstu začal letos klesat. Zatímco loni v 1. čtvrtletí spořitelny byla průměrná výše úvěru 964 000 Kč, letos je to 903 000 Kč.     

V součtu za celé čtvrtletí suma sjednaných úvěru činí 11,4 mld. Kč, což je na rozdíl od hypoték 3. nejlepší výsledek v za posledních 7 let. Stejně jako v případě hypoték očekáváme v druhém čtvrtletí pokračující oživení poptávky po úvěrech stavebních spořitelen.   

graf2



Zájem o úvěry na bydlení začíná pomalinku růst

Diskutovat (0)


Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

12592096080

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

300


ČÍSLO TÝDNE - 300 právě tolik miliard korun odeslaly tuzemské společnosti svým zahraničním vlastníkům ve formě dividend. Většina zisku těchto firem tak skončila v zahraničí.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 25,3060
Kurz USD Americký dolar 1 USD 23,4400
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,8760
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 29,5935
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 26,0060
Kurz HUF Forint 100 HUF 6,4250
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,0918
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více