Dotaz
nemovitost_zastava_prodej
Dotaz: Dobrý den. Jsem vlastníkem domu, kterým ručím třetí osobě za hypoteční úvěr, který si třetí osoba vzala u Raiffeisen bank. Rozhodl jsem se dům prodat. Požádal jsem banku o souhlas a vyčíslení předčasného splacení. Banka mi souhlas a vyčíslení písemně potvrdila v listopadu 2016. Připravili jsme kupní smlouvu, podepsali a podali návrh na vklad do KN. V době provádění tohoto zápisu na KN se banka písemně ozvala, že ruší svůj souhlas, protože dlužník-třetí osoba nesouhlasí s předčasným splacením, tedy nelze tento úvěr splatit předčasně (15.12.2016). Tím nemohu uvolnit zástavu a celý prodej se zastavil, kupující chce dům bez zástavy. Peníze jsou složeny v úschovně, dlužník-třetí osoba s námi nekomunikuje, s předčasným splacením zásadně nesouhlasí. Jsme s kupujícím v patové situaci. Může takto banka postupovat? Je pravda, že úvěr může předčasně splatit kdokoliv a kdykoliv i bez souhlasu dlužníka? Jsem v roli zástavce na 30 let (jsem důchodce). Díky za radu. MPOdpověď:
Obávám se, že banka postupuje správně. Banka uzavřela smlouvu o hypotéčním úvěru se svým klientem, takže jeho rozhodnutí musí banka akcepotvat. Na Vaši otázku asi odpoví tento odkaz: http://www.epravo.cz/top/clanky/postoupeni-pohledavky-dle-noveho-obcanskeho-zakoniku-94500.html
Otakar Schlossberger
Zobrazit všechny dotazy
