Hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr
Hypoteční úvěr Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí. Hypoteční úvěr je poskytován účelově - na koupi, výstavbu, rekonstrukci či přestavbu
nemovitosti. Hypoteční úvěr může být i neúčelový - více v kapitole Úvěry. Účelový hypoteční úvěr můžete
od banky získat obvykle do výše 70 %, výjimečně až do výše 100 % hodnoty nemovitosti. Částka zaplacená na úrocích z účelové hypotéky je daňově odčitatelná od základu daně z příjmu, a to až do výše
300 tis. korun. Podle zákona lze hypoteční úvěr splácet 5 až 40 let. Úvěr ze stavebního spoření Střádáte s pomocí stavebního spoření, vyhlídli jste si nový byt nebo dům, ale nemáte
na něj dost vlastních prostředků? Za určitých podmínek si z tohoto stavebního spoření můžete vzít úvěr. Jeho maximální výše je odvislá od výše cílové částky, kterou máte zvolenou ve smlouvě o
stavebním spoření. Proč uvažovat o úvěru ze stavebního spoření? úrokové sazby jsou garantované po celou dobu úvěrovaní a jsou vůči jiným úvěrovým produktům relativně malé
většina úvěrů do 500 000 Kč nevyžaduje zástavu nemovitostí
zaplacené úroky si můžete odečíst od daňového základu Za jakých podmínek Vám bude poskytnut úvěr ze stavebního spoření? V případě, že budete mít zájem o úvěr ze stavebního spoření, musíte splnit podmínky stanovené zákonem: — musíte spořit alespoň dva roky od uzavření smlouvy stanovené vaší spořitelnou: — musíte mít naspořenu alespoň minimální částku (tato podmínka bývá uváděna jako určité % z cílové částky) — musíte být pro spořitelnu dostatečně bonitní (spořitelny mají tzv. hodnotící tabulky a bonitní klient musí dosáhnout určitého hodnotícího čísla) — musíte prokázat dostatečné zajištění úvěru (výší svých příjmů nebo ručením třetí osobou). Pokud nesplníte některou z podmínek pro přidělení úvěru ze stavebního spoření, může požádat o překlenovací úvěr. Ten mu může být přidělen prakticky ihned po založení smlouvy a slouží k překlenutí doby do přidělení klasického úvěru. Překlenovací úvěr Plánujete-li stĕhování do nového domu a potřebujete získat prostředky před prodejem Vaší stávající nemovitosti, můžete využít krátkodobý úvĕr zvaný překlenovací. Tento úvěr je dražší alternativou k hypotečnímu úvěru - bývá poskytnut poměrně rychle a dá se čerpat i v případě potřeby vyšších částek. - Překlenovací úvěr slouží k překonání doby mezi koupí domu nebo bytu a získáním nároku na řádný úvěr ze stavebního spoření. U spořitelny lze sjednat prakticky hned po uzavření smlouvy o stavebním spoření. Proč je překlenovací úvěr drahý? Překlenovací úvěr si berete na celou částku, kterou potřebujete ke koupi domu, tzn. včetně i té části, kterou už máte naspořenou v rámci stavebního spoření. Při jeho splácení tedy platíte úroky z celkové částky nutné pro nákup nemovitosti (a tím pádem se ani nesnižuje Vaše dlužná částka). Také nezapomeňte, že v době, kdy splácíte překlenovací úvěr, musíte dál hradit splátky samotného stavebního spoření! Překlenovací úvěr můžete, stejně jako úvěr ze stavebního spoření, čerpat jednorázově nebo postupně. I úroky z překlenovacích úvěrů jsou odpočitatelnou položkou z daňového základu, jako je tomu u úvěru ze stavebního spoření.
většina úvěrů do 500 000 Kč nevyžaduje zástavu nemovitostí
zaplacené úroky si můžete odečíst od daňového základu Za jakých podmínek Vám bude poskytnut úvěr ze stavebního spoření? V případě, že budete mít zájem o úvěr ze stavebního spoření, musíte splnit podmínky stanovené zákonem: — musíte spořit alespoň dva roky od uzavření smlouvy stanovené vaší spořitelnou: — musíte mít naspořenu alespoň minimální částku (tato podmínka bývá uváděna jako určité % z cílové částky) — musíte být pro spořitelnu dostatečně bonitní (spořitelny mají tzv. hodnotící tabulky a bonitní klient musí dosáhnout určitého hodnotícího čísla) — musíte prokázat dostatečné zajištění úvěru (výší svých příjmů nebo ručením třetí osobou). Pokud nesplníte některou z podmínek pro přidělení úvěru ze stavebního spoření, může požádat o překlenovací úvěr. Ten mu může být přidělen prakticky ihned po založení smlouvy a slouží k překlenutí doby do přidělení klasického úvěru. Překlenovací úvěr Plánujete-li stĕhování do nového domu a potřebujete získat prostředky před prodejem Vaší stávající nemovitosti, můžete využít krátkodobý úvĕr zvaný překlenovací. Tento úvěr je dražší alternativou k hypotečnímu úvěru - bývá poskytnut poměrně rychle a dá se čerpat i v případě potřeby vyšších částek. - Překlenovací úvěr slouží k překonání doby mezi koupí domu nebo bytu a získáním nároku na řádný úvěr ze stavebního spoření. U spořitelny lze sjednat prakticky hned po uzavření smlouvy o stavebním spoření. Proč je překlenovací úvěr drahý? Překlenovací úvěr si berete na celou částku, kterou potřebujete ke koupi domu, tzn. včetně i té části, kterou už máte naspořenou v rámci stavebního spoření. Při jeho splácení tedy platíte úroky z celkové částky nutné pro nákup nemovitosti (a tím pádem se ani nesnižuje Vaše dlužná částka). Také nezapomeňte, že v době, kdy splácíte překlenovací úvěr, musíte dál hradit splátky samotného stavebního spoření! Překlenovací úvěr můžete, stejně jako úvěr ze stavebního spoření, čerpat jednorázově nebo postupně. I úroky z překlenovacích úvěrů jsou odpočitatelnou položkou z daňového základu, jako je tomu u úvěru ze stavebního spoření.
Další články k tématu
