Hlavní strana Banky / Fincentrum Hypoindex: tříleté a pětileté fixace hypoték nabízejí historicky nejnižší úrokové sazby

Fincentrum Hypoindex:
tříleté a pětileté fixace hypoték nabízejí historicky nejnižší úrokové sazby

23. 10. 2011 16:21 Fincentrum komentáře (0)

Další články

Číslo týdne 5,6

Finanční poradna serveru BP: Než si půjdete pro hypotéku nechte si udělat odhad

Finanční produkt roku 2022 na Finparádě. Kdo nabízel nejlepší finanční produkty v uplynulém roce?

Ručíte nemovitostí svým dětem? Můžete o ni snadno přijít

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v září znovu klesly. Dokonce se dostaly na 3,89 procent, to znamená pokles o 20 bazických bodů oproti minulému měsíci. V září stoupl počet uzavřených hypotečních úvěrů zhruba o 300 na 6 219. Na červnová čísla se zatím počet nové uzavřených hypoték nedostal. Tehdy se podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex vyšplhal na 7 004.

Ani objemy hypoték nijak nestrádaly. V září narostl objem o 514 milionů oproti minulému měsíci. Celkový objem hypoték byl v září tedy 10,379 miliardy korun. Tyto údaje potvrzují fakt, že klesá zájem o stavební spoření a zvyšuje se poptávka po hypotékách.

„Banky vyšly jednoznačně vstříc nabídkám developerů, kteří využívající budoucí zvýšení DPH, což potvrzuje i na měsíc září nebývale vysoký objem hypotečních úvěrů přesahující 10 miliard korun,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX

Úrokové sazby klesají - historický rekord je v ohrožení

Nejzajímavější informací aktuálního ukazatele Fincentrum Hypoindex je velký pokles úrokových sazeb. Ze srpnových 4,09 procent klesla průměrná úroková sazba na 3,89 procenta. Nejnižší úroková sazba v historii Fincentrum Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.

Rekordy však padaly u jednotlivých fixací. Tříletá a pětiletá fixace se může pyšnit novými rekordně nízkými úrokovými sazbami. Rekord byl také pokořen u hypoték s variabilní sazbou. Ty jsou však sledovány jen od června 2010.

Rekordní úrokové sazby

Fixace	Dosavadní rekord	Datum předchozího rekordu	Sazby v září 2011
Bez rozdílu	3,62%	2005 červenec	3,89%
1 rok	2,97%	2005 září	4,44%
3 roky	4,24%	2011 červen	4,08%
5 let	4,08%	2005 srpen a říjen	3,89%
Variabilní sazba	2,88%	2011 srpen	2,86%
Zdroj: Fincentrum Hypoindex Pozn.: červeně označené jsou aktuálně platné rekordy

„Pětileté a tříleté fixace, jakož i variabilní sazby dosáhly nových historických minim za historii jejich měření ve Fincentrum Hypoindexu. Celkový pokles průměrných sazeb pak byl tažen především snížením sazeb pětiletých fixací o cca 25 bazických bodů. Výrazný pokles sazeb pětiletých fixací se projevil také v preferencích klientů a po dvouměsíčním kralování tříletých fixací byly v září s cca 48% podílem na počtu hypotečních úvěrů nejvíce sjednávány pětileté fixace,“ doplňuje Josef Rajdl.

V září stoupl zájem hlavně o pětileté fixace. Kvůli rekordně nízkým úrokovým sazbám klienty více lákají dlouhodobější fixace, které jsou také výhodnější. Počet nově uzavřených hypoték se u pětileté fixace zvýšil na 2 968, tedy zhruba o 400 oproti minulému měsíci. Mnohé také začala více zajímat hypotéka s variabilní úrokovou sazba. U těchto hypotečních úvěrů stoupl počet na 429 ze 408.

Objemy podle jednotlivých fixací jsou na tom podobně jako počty nově uzavřených úvěrů. Nejvíce stoupl objem u pětiletých fixací, a to ze 4,097 miliard korun na 4,844 miliard korun. Stejně tak se zvýšil objem u variabilních hypoték. Ze 747 milionů korun na 829 milionů korun.

Více informací o aktuálním vývoji ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX, grafy a aktuální akční nabídky jednotlivých hypotečních bank naleznete na stránkách www.hypoindex.cz.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu:FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.