V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o necelých 8 % méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč. V součtu za první 4 měsíce letošního roku hypoteční banky zaostávají za loňskými výsledky o 6,6 miliardy Kč.
„Na trhu se začíná se zpožděním projevovat loňská restrikce maximálních LTV a zpřísnění v oblasti posuzování příjmů. A negativní vliv na objemy sjednávaných hypoték má také nedostatek vhodných nemovitostí ke koupi a s ním spojený růst cen nemovitostí,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na oblast hypoték a úvěrů ze stavebního spoření.
Kromě výše uvedeného také platí, že část hypoteční produkce se realizuje v úvěrech ze stavebního spoření. Hypoteční trh však i přes letošní mírné zpomalení směřuje k 3. nejlepšímu výsledku v historii. Podle našeho expertního modelu by se objem sjednaných hypoték měl v letošním roce pohybovat okolo 210 mld. Kč.
Reálné sazby dohánějí nabídkové
Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla v souladu s naším očekáváním odvozeným od vývoje nabídkových sazeb na 2,51 %. Oproti loňskému dubnu je nyní průměrná úroková sazba sjednávaných hypoték o půl procentního bodu výše. Data FINCENTRUM HYPOINDEXu vycházejí ze skutečných produkčních dat a vlivem časově prodlevy mezi žádostí a podpisem hypoteční smlouvy mají minimálně měsíční zpoždění za vývojem nabídkových sazeb, jak je monitorují indexy GOFI. Titulní GOFI 70 v dubnu již přestal růst a stagnoval na březnové hodnotě 2,64 %. Tuto stagnaci v reálných sazbách očekáváme v příštím měsíci nebo červnu.
Zájem o stavební spoření roste
Stavební spořitelny v dubnu sjednaly 37 320 ks (y/y +47,9 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednaných smluv činí 17,9 mld. Kč (y/y +77,5 %). Spořitelny zároveň v dubnu sjednaly 6572 ks (y/y + 11,6 %) nových úvěrů a celkový objem úvěrů meziročně vzrostl o 26 % na 6,226 mld. Kč. Průměrná výše úvěru vzrostla na 947 352 Kč (y/y +107 991 Kč). Stavebním spořitelnám se nebývale daří a podle našeho odhadu budou letos objemem sjednaných úvěrů útočit na 70miliardovou metu.
Další články k tématu
Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
![]() |
1 EUR | 25,2820 |
![]() |
1 USD | 23,9010 |
![]() |
1 PLN | 5,8385 |
![]() |
1 GBP | 30,2280 |
![]() |
1 CHF | 27,1005 |
![]() |
100 HUF | 6,2050 |
![]() |
1 RON | 5,0798 |
Zprávy z devizového trhu
- Koruna po snížení sazeb posílila
07. 02. 2025 - ČNB dnes pravděpodobně sníží sazby
06. 02. 2025 - Trump mlčí, dolar padá
05. 02. 2025 - Americká cla hýbou trhem
04. 02. 2025 - A je to tu, Trump zavádí cla
03. 02. 2025 - Dřevěný had a to ostatní
31. 01. 2025 - Spotřebitelská důvěra v Německu opět zklamala
29. 01. 2025