Na odvolání daru se nespoléhejte. Existují i lepší řešení

Právo na odvolání daru je téměř v každé darovací smlouvě

V darovacích smlouvách je to běžné ustanovení. V případě nevděku obdarovaného, který chápeme jako hrubé a opakované porušení dobrých mravů vůči dárci, může dárce darování odvolat. Dalším důvodem pro odvolání, který zákon předpokládá je nemajetnost dárce, tedy situace, kdy se dárce dostane po darování do těžké sociální situace ve které potřebuje podporu a pomoc. 

Dosáhnout odvolání daru je však velmi náročné a složité. Věc se musí v drtivé většině případů řešit u soudu, který pečlivě zkoumá důvody odvolání daru i splnění formálních podmínek pro odvolání daru. Důkazní břemeno přitom stojí výlučně na dárci, který byl poškozen. Prokázat pak porušování dobrých mravů, které se často projevují pouze ve verbální formě, je velmi problematické.

Problém řeší velmi spolehlivě věcné břemeno užívání 

Problém s vlivem na darovanou věc velmi dobře a efektivně řeší zřízení věcného břemene doživotního a bezplatného užívání nemovitostí ze strany dárce. Je však nutné, aby si právo užívání zřídil dárce jako právo výlučné. To nebrání tomu, aby umožnil užívání domu či bytu i obdarovanému, ale vždy to bude pouze na jeho rozhodnutí a vůli. Pokud se vůči němu bude obdarovaný chovat v rozporu s dobrými mravy, má možnost mu znemožnit užívání darované nemovitosti. Velká většina sporů a porušování dobrých mravů totiž vzniká právě ze společného soužití, které není ideální. Obdarovaný se pak snaží dárce z nemovitosti vystrnadit. A tomu právě brání zřízení břemene. I když v případě věcného břemene dárce již nemovitost nevlastní, zachovává si nad ní rozhodující vliv. I kdyby se rozhodl obdarovaný nemovitost s fatální ztrátou prodat, z důvodu existence věcného břemene, musí nový vlastník dodržovat věcné břemeno a nijak ho nerušit.

Pro dárce jako oprávněného je zřízení věcného břemene užívání jistota a výrazně lepší postavení v případě, kdy je ze strany obdarovaného napadán, utlačován, urážen či jinak poškozován.

DAROVACÍ SMLOUVU S VĚCNÝM BŘEMENEM – SLUŽEBNOSTÍ DOŽIVOTNÍHO A BEZPLATNÉHO UŽÍVÁNÍ SI MŮŽETE U ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘE PROFIPRAVNIK.CZ OBJEDNAT ZDE!