Poslední šance na získání 100 procentní hypotéky

Stoprocentní hypotéka už jen do října 2016

Pouze do října roku 2016 mají klienti banka zájemci o pořízení stoprocentní hypotéky čas na její zajištění. V říjnu totiž začínají platit regulatorní doporučení České národní banky, které snižuje podíl hypotečního úvěru na hodnotě pořizované nemovitosti na 95 procent a v dubnu roku 2017 bude tento limit snížen dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti.

Zájemci o hypoteční úvěr tak budou muset mít povinně našetřeno až 10 procent hodnoty nemovitosti stanovené odhadcem banky. Reálná částka, kterou budou muset mít zájemci o hypotéku k dispozici však bude často i výrazně vyšší, protože odhadní cena vůbec nemusí dosahovat sjednané kupní ceny dané nemovitosti. Právě opatrnost bank a jejich regulace či dohled v této věci, bude dalším opatřením ČNB, které výhledově chystá. Opatrnost banka a dodržování pravidel při určování hodnoty nemovitosti pro poskytnutí hypotéky je pro úspěch regulace a dosažení jejího cíle klíčové.

Ani stoprocentní hypotéka neznamená nulový příspěvek klienta

I při stoprocentní hypotéce musí už nyní klienti platit nějaké prostředky ze svých úspor. Jedná se zejména v případech, kdy kupní cena je vyšší než cena stanovená odhadcem banky. V takovém případě sice banka půjčí celou částku zjištěné hodnoty nemovitosti, částku rozdílu mezi kupní cenou a stanovenou hodnotou však musí klient doplatit ze svého.

Po zavedení limitů však bude požadavek na žadatele a výši jeho úspor ještě větší, což mnoho zájemců vyloučí z okruhu úspěšných žadatelů o hypoteční úvěr.

Lidé, kteří si chtějí ještě sjednat stoprocentní hypotéku by si tak měli rozhodně pospíšit.