Právní poradna BP - Neplatí vám nájemník? Nesmíte ho proti jeho vůli vystěhovat

Objevují se různé mýty o možnosti pronajímatele vystěhovat nájemce ve chvíli, kdy tento neplatí, anebo byt poškozuje. Tyto mýty však nemají nic společného s realitou. Mnoho lidí také tyto pověsti přivedly do velkých problémů. I pro vystěhování nájemníka je třeba využít právní a zákonné cesty, nikoliv svépomoc ničím nepodloženou. V krajním případě se totiž může pronajímatel stát pachatelem trestného činu.

Dotaz čtenáře:

Hezký den, pronajímám byt. Nájemce z počátku platil, ale po půl roce přestal platit úplně. Neplatí ani nájem, ani zálohy na služby spojené s bydlením, které já přitom platit musím a on si je vesele a zdarma užívá. Nájemce už ani nekomunikuje, byt neotvírá a já nemůže dělat nic, než čekat až mi za tři měsíce nezaplatí nájem a teprve pak mu můžu dát výpověď. Slyšel jsem o možnosti, že mohu nájemce, který mi neplatí vystěhovat za přítomnosti dvou svědků, pokud přitom sepíšeme jeho majetek a ten někde uskladníme a zabezpečíme. Je to skutečně možné takto postupovat? Přijde mi to jako nejrychlejší a nejlepší řešení v této situaci, kdy jsem jinak úplně bezmocný, a nájemce se mi chechtá za dveřmi mého bytu.

Odpověď právníka:

Dobrý den,

dával bych si pozor na podobné neověřené rady. Musíte vycházet z platných právních předpisů a také z toho, že bydlení je chráněná hodnota, stejně jako soukromí člověka. Jednostranné narušení práva nájemce může vést k Vašemu obvinění z trestného činu. Tím se problém přesune z nájemce na Vás, což jistě není žádná výhra. Naopak, pokud bude po podání výpovědi i nadále nájemce svévolně užívat byt, pak můžete Vy podat trestní oznámení vůči němu a to z nedovoleného užívání bytu. Současně můžete podat žalobu na vyklizení tohoto bytu a následně i na exekuční vyklizení. Je to sice cesta výrazně delší, ale je v souladu s právními předpisy a nehrozí Vám, že si vysloužíte nějaké obvinění či dokonce odsouzení za protiprávní jednání. Na tento zbrklý způsob totiž již mnoho pronajímatelů doplatilo.

PRÁVNÍ PORADNU ZAJIŠŤUJE ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ WWW.PROFIPRAVNIK.CZ