Rostoucí poptávka po nemovitostech v Evropě zřejmě zvýší úrokové sazby hypoték v ČR
08. 02. 2010 07:06
Petr Kolář pro BP.com
komentáře (0)
Zastaví se konečně letos propad hypotečního trhu, ptají se jistě se zamračeným obočím bankéři. A budou se náklady, rozuměj tedy úrokové sazby u stavebních a hypotečních úvěrů měnit spíše směrem vzhůru, nebo naopak dolů, kontrují v nevyřčených otázkách koneční spotřebitelé.
Na to druhé sice existují prognózy, které říkají, že by se úrokové sazby u hypotečních úvěrů měly především po letních prázdninách vydat směrem vzhůru, ale kdoví jak to nakonec dopadne. Vodítkem
k odhadu vývoje nákladů na stavební a hypoteční úvěry může být, samozřejmě kromě samotného odhadu hypotečních bank a stavebních spořitelen, také statistika o vývoje investorských výdajů do
nemovitostí. A ta se, zdá se, nejen v Americe, ale i v Evropě opatrně probouzí. Hned zpočátku je tedy nutno říct, že ekonomické poučky říkají, že tam, kde roste poptávka, musí zákonitě
stoupat i nabídka. Pokud ne, je nutné vyvážit nerovnováhu. V případě obecně rostoucí poptávky po nenovostech by to znamenalo nejen růst jejich pořizovací ceny, tedy s největší
pravděpodobností také nutnost vzít si v bance větší úvěr, ale také i větší náklady, tedy především úrokové sazby. Během prvního únorového týdne letošního konstatovala zpráva mezinárodní
poradenské společnosti DTZ to, že v posledním čtvrtletí roku 2009 se zvýšily investice do nemovitostí proti předcházejícímu období o 26 procent na 20,6 miliardy eur, tedy zhruba 539 miliard korun.
V České republice má podle této zprávy letos překročit objem investic do nemovitostí loňských 450 milionů eur, tedy asi 12 miliard korun. Pravda, jde především o komerční nemovitosti, ale
analytici z toho právě odvozují možné navýšení poptávky i po nekomerčních nemovitostech. Výhledy expertů přitom říkají, že loňská čísla o investicích do nemovitostí by mohla být letos překonána
dvouciferným tempem. A jak na to budou reagovat hypoteční banky a stavební spořitelny? Statistiky zatím říkají, že nový rok začaly hypoteční banky prozatímním snižováním sazeb.
Z výsledků sledovaní například specializovaného serveru Hypoindex vyplývá, že dosud změnila úrokové sazby téměř polovina všech poskytovatelů hypoték. Další vývoj úrokových čísel má být závislý
nejen na poptávce, ale i na rozhodnutích České národní banky o základní úrokové sazbě v zemi. Ta na svém únorovém zasedání rozhodla ponechat hodnotu úrokové sazby beze změny na jednom
procentu za rok. Spotřebitelé tak mohou být zatím v klidu. Centrální banka vyslala zklidňující signál komerčním peněžním domům, které nemusejí hýbat s úroky hypotečních úvěrů. Bankéři i
analytici však opatrně připouštějí, že pokud dojde k naplnění scénáře, který počítá se zvyšováním úrokových sazeb ve druhé polovině roku, pak lze zřejmě čekat i rychlou reakci bank.
Další články k tématu
Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
12502688784
Kč
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
1 EUR | 25,3140 | |
1 USD | 23,4540 | |
1 PLN | 5,8640 | |
1 GBP | 29,6035 | |
1 CHF | 25,9030 | |
100 HUF | 6,4000 | |
1 RON | 5,0905 |
Zprávy z devizového trhu
- Domácí HDP v roce 2023 klesl o 0,2 %
28. 03. 2024 - Šedivé úterý příliš kurzových pohybů nepřineslo
27. 03. 2024 - Region vlající ve stínu eurodolaru
26. 03. 2024 - Fotbal a data
25. 03. 2024 - Koruna se vrací k oslabování
22. 03. 2024 - Koruna po zasedání ČNB posílila
21. 03. 2024 - Ne zda, ale jak moc dnes ČNB sníží sazby?
20. 03. 2024