Životní situace:
Hodnota pro zástavu je odhad, ne kupní cena
I hypotéky ale mají svá rizika a háčky. Banky neposkytují úvěr ve vztahu ke kupní ceně nemovitosti, což si klienti obvykle myslí. Banky se řídí odhadní cenou, kterou stanoví jejich odhadce.
Pokud si tedy sjednáte s bankou 95 % hypotéku s tím, že si zajistíte ze svého pouhých 5 %, pak banka neposkytne 95 % kupní ceny, nýbrž ceny stanovené jejich odhadcem, která se může od té kupní lišit. Pokud je odhadní cena nižší než kupní cena, bude muset klient sehnat další prostředky, protože oněch předpokládaných 5 % vlastních nebude stačit. Pokud je kupní cena 2,5 milionu, ale odhad banky je jen 2,3 milionu, pak oněch 95 % se vypočte z 2,3 milionu. Klient tedy musí vložit nejen 5 % ze svého, ale i těch 200 tisíc z rozdílu, aby na hypotéku vůbec dosáhl. Z toho vyplývá, že by měl klient s bankou komunikovat o hypotéce ještě před tím, než podepíše rezervační smlouvu nebo jiný závazek.
Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?
Zeptejte se našich poradcůBankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
![]() |
1 EUR | 26,1160 |
![]() |
1 USD | 21,3580 |
![]() |
1 PLN | 5,7935 |
![]() |
1 GBP | 30,2430 |
![]() |
1 CHF | 23,5965 |
![]() |
100 HUF | 7,2500 |
![]() |
1 RON | 5,3598 |
Zprávy z devizového trhu
- Koruna po necelém měsíci zpět u 26,00 EURCZK
25. 02. 2021 - HDP z Německa příjemně překvapil nižším poklesem
24. 02. 2021 - Německý IFO index na třetím nejlepším výsledku za 12 měsíců
23. 02. 2021 - Oslabení české koruny by mělo být jen dočasné
22. 02. 2021 - Špatná americká data poslala dolar k 1,21 EURUSD, nepomohla ani Perseverance, libra u 30,00 GBPCZK
19. 02. 2021 - Středa přinesla koruně oslabení
18. 02. 2021 - Dolar nejlevnější za téměř tři roky
17. 02. 2021