Stavební spoření III

U stavebního spoření se často pracuje s termínem hodnotící číslo Jedná se o ukazatel, který spravedlivě určuje pořadí při přidělování úvěru ze stavebního spoření. Každá stavební spořitelna si ho sestavuje individuálně. Smlouvy s vyšším hodnotícím číslem mají obvykle přednost před smlouvami s číslem nižším. Pro stanovení hodnotícího čísla se používají kritéria jako: 1. výše naspořené částky a připsané státní podpory
2. výše cílové částky
3. velikost získaných úroků za dobu trvání smlouvy o stavebním spoření
4. varianta či tarif, který si účastník při sjednání smlouvy zvolil Právě tato kritéria pak následně ovlivňují hodnotící číslo a významně tak rozhodují o možnosti či nemožnosti čerpání řádného úvěru ze stavebního spoření. Existují však možnosti jak toto číslo zlepšit a tím uspíšit možnost čerpání úvěru. Jde o zvýšení měsíčního vkladu, vložení mimořádného extra vkladu, předplacení stavebního spoření na několik let dopředu, volbou tarifu stavebního spoření či změnou smlouvy, resp. změnou cílové částky či tarifní varianty. Stavební spoření se uzavírá na dobu neurčitou. Prakticky jediným omezením je 6 let (u smluv uzavřených do 31. 12. 2003 to bylo 5 let), po kterých se s naspořenými prostředky nedoporučuje nakládat z důvodu ztráty státní podpory. Jinak je stavební spoření neomezené a pouze cílová částka je to, co nás může v dlouhodobém horizontu pozastavit, avšak díky možnosti tuto částku v průběhu smlouvy navýšit, je i tento aspekt stavebního spoření minimalizován. Ukončení stavebního spoření Účastník může smlouvu o stavebním spoření podle Všeobecných obchodních podmínek kdykoliv vypovědět. V případě výpovědi se vždy posuzuje, zda se jedná o výpověď před uplynutím vázací doby nebo po jejím uplynutí. Při výpovědi po uplynutí vázací doby zůstává účastníkovi nárok na státní podporu vždy zachován. Při výpovědi před uplynutím vázací doby ztrácí účastník nárok na vyplacení státní podpory a je mu stavební spořitelnou účtován poplatek dle platného sazebníku. Poplatky ze stavebního spoření Poplatek za uzavření smlouvy musí účastník stavebního spoření zaplatit za uzavření smlouvy ve výši určené stavební spořitelnou.  Poplatek se odvozuje procentem z cílové částky. Účastník musí tento poplatek zaplatit prakticky ihned po uzavření smlouvy o stavebním spoření. Poplatek za vyřízení úvěru ze stavebního spoření zaplatí klient 1) procento z cílové částky spořící smlouvy, které zaplatí klient jen u překlenovacích úvěrů, vyřízení řádných úvěrů ze stavebního spoření je bezplatné.   2) podle typu půjčky ještě další procento z výše úvěru Poplatek za vedení úvěrového účtu - spořitelna si účtuje 25-30 Kč u obou typů úvěrů, tedy jak za řádný úvěr, tak za překlenovací úvěr.