Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají, na podzim ale další snížení cen nečekáme


01. 08. 2019  00:26          komentáře (0)

Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku. 

Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají,   na podzim ale další snížení cen nečekáme




Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém,“ uvedl Eim.

 

Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?

Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2% nebo 3% úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.

 

Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé

Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá. 

Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal Eim.

 

Tabulka: Úrokové sazby hypoték v roce 2018 a první polovině roku 2019

Období (rrrr/mm)

Minimální vyhlašovaná sazba

Maximální vyhlašovaná sazba

2018/01

2,19 %

3,39 %

2018/02

2,34 %

3,39 %

2018/03

2,34 %

3,39 %

2018/04

2,44 %

3,39 %

2018/05

2,37 %

3,39 %

2018/06

2,39 %

3,39 %

2018/07

2,39 %

3,29 %

2018/08

2,39 %

3,29 %

2018/09

2,39 %

3,39 %

2018/10

2,49 %

3,69 %

2018/11

2,74 %

3,69 %

2018/12

2,99 %

3,69 %

2019/01

2,99 %

4,09 %

2019/02

2,79 %

4,09 %

2019/03

2,79 %

4,09 %

2019/04

2,77 %

4,09 %

2019/05

2,77 %

4,09 %

2019/06

2,77 %

4,09 %

2019/07

2,62 %

4,09 %

Zdroj: Gepard Finance

Poznámka: Sazby nezahrnují případné slevy za využití rizikového pojištění poskytované bankami



Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají, na podzim ale další snížení cen nečekáme

Diskutovat (0)


Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

12624785808

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

300


ČÍSLO TÝDNE - 300 právě tolik miliard korun odeslaly tuzemské společnosti svým zahraničním vlastníkům ve formě dividend. Většina zisku těchto firem tak skončila v zahraničí.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 25,3060
Kurz USD Americký dolar 1 USD 23,4400
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,8760
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 29,5935
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 26,0060
Kurz HUF Forint 100 HUF 6,4250
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,0918
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více