Náš čtenář, ačkoliv zatím neoznačil banku, které se problém týká, velmi přesně vyjádřil problém se kterým se mnozí klienti potýkají. Jedná se o uplatňování vysokých sankcí za předčasné splacení hypotéky. Někteří lidé přitom nemají jiné řešení svých dluhů, než zpeněžení své nemovitosti. Banka díky tomuto zpeněžení také získá zpět částku poskytnutého úvěru. Požadavek banky na úhradu sankcí za předčasné splacení však může klientovi toto řešení zhatit. Nemovitost totiž nemusí být za částku kupní ceny plus statisícovou částku smluvní pokuty vůbec prodejná a klient v potížích samozřejěm ze svých prostředků na úhradu sankce prostředky nemá.
Stížnost čtenáře:
Dobrý den, koupil jsem si na hypotéku byt. Vše jsem zaplatil, hypotéku jsem řádně splácel skoro čtyři roky. Chvíli na to jsem se dostal do finančních problémů z důvodu výpovědi z práce. Namísto několika desítek tisíc korun měsíčně, jsem se propadl na příjem několika tisíc z podpory z pracáku.
Chtěl jsem řešit i hypotéku. Šel sem tedy do banky a poprosil je tam, aby mi pomohli s řešením situace, že nejsem aktuálně schopen platit celou výši hypotéky, zda by mi nějak ulevili, abych to mohl zvládat. Bohužel jsem byl odmítnut. Banka mi sdělila, že moje příjmy jsou tak nízké, že to co navrhuju, nemůže banka schválit. Ať tedy věc řeším jiným způsobem, třeba ať byt prodám a hypotéku zaplatím. Pokud nebudu platit, tak prý stejně dojde k jejímu zesplatnění a bude se muset uhradit celá částky hypotéky, což bez prodeje nebude možné.
Začal jsem tedy jednat. Dal sem byt do realitky, nasadil inzeráty, až jsem našel kupce a to přesně na částku hypotéky. Nic by mě nezbylo a i tak byla částka na současné poměry dost vysoká. Šel sem opět do banky s tím, že mám kupce, mohu splatit celou výši hypotéky z kupní ceny, ale zase bylo něco špatně. Banka mi sdělila, že mi potvrzení o dlužné částce a výmazu zástavy vydá, ale bude tam uvedeno i asi 120 000 korun sankce nebo poplatku za předčasné splacení!
Kupec mi přitom rozhodně dalších 120 000 korun k ceně nepřidá a já je z pochopitelných důvodů nemám. Snažil sem se o změnu postoje banky či nějakému výraznému snížení této částky, ale banka mi nakonec nabídla snížení o 20 tisíc korun, což je směšná částka a nic to neřeší.
Banka tedy z důvodu nenažranosti, aby si ještě vysyslila na mém neštěstí nějaký zisk mi znemožňuje vyřešit situaci tak, abych mohl celou částku hypotéky řádně doplatit a snaží se mě tak uvrhnout na úplné dno, kdy se stanu dlužníkem, budou na mě vyhlašovat exekuce a nakonec se třeba byt prodá za výrazně nižší částku a mě zůstanou jen dluhy a povinnost zaplatit poplatek? Co je tohle za spravedlnost?
DALŠÍ ZAJÍMAVÉ STÍŽNOSTI A PŘÍBĚHY NAŠICH ČTENÁŘŮ NALEZNETE ZDE!
