Otevřená kreditní karta je závazkem klienta a to i když úvěr z ní vůbec nečerpáte. Celý limit karty se tak promítá do celkových závazků žadatele o hypoteční úvěr a často výrazně snižuje možnosti poskytnutí úvěru. Proto doporučujeme veškeré kreditní karty, či kontokorenty k účtům předem zrušit a teprve následně o hypoteční úvěr zažádat.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, požádal jsem o hypoteční úvěr. Vše jsem měl dobře promyšleno, příjem odpovídal, dluhy mám minimální. Stačilo pouze splnit podmínky banky. Po kontrole v registru, který kontrolu jestli nemám dluhy, mi banka oznámila, že mám dvě kreditní karty a musím je zrušit, jinak mi úvěr neschválí. Přitom vím, že na jedné kartě nemám vůbec žádný dluh a na druhé pár tisíc korun. To mi přece nemůže nijak narušovat mojí úvěrovou spolehlivost ne? Tu druhou kartu ani nevím kde mám a musím to řešit co nejdříve. U první karty už mi banka sdělila, že musím úvěr urychleně doplatit a pak teprve mi kartu zruší, ale prý ještě může několik týdnů trvat, než mě vymažou z registru. Už mě tyhle obstrukce fakt štvou.
Odpověď odborníka:
Dobrý den,
ano, banka má samozřejmě právo požadovat zrušení kreditních karet. Z Vašeho pohledu na nich sice nemáte dluh, nebo jen minimální, ale kreditní karta je prostě otevřený úvěrový účet, kde si můžete bez schvalování kdykoliv vypůjčit až do maximální částky a máte v této výši tento úvěr schválen a poskytnut, i když ho třeba aktuálně nečerpáte. V tom je právě nebezpečí kreditních karet, které při sjednávání hypotéky uměle a výrazně navyšují úvěrovou zátěž klienta a tím také vytváří překážku pro poskytnutí úvěru nového, tím spíše hypotečního.
Nyní tedy urychleně všechny dluhy na kreditních kartách doplaťte a hned na místě smlouvu o kreditní karty vypovězte. Banka současně kartu hned znehodnotí. Je sice pravda, že tyto karty ještě budou nějakou dobu figurovat v registrech, nicméně pokud bance, kde žádáte o hypotéku předložíte podepsané potvrzení o ukončení smlouvy, měla by toto vzít na vědomí a neměla by trvat na úplném vymazání informací o kreditní kartě z registru. Ale to je samozřejmě věcí banky. Jinak pro příště doporučujeme ještě před podáním žádosti o úvěr, aby jste si včas kreditní karty či například kontokorenty na účtech včas zrušil a nedostal se do takového časového presu.
