Banky už nebudou zcela suverénní
Komerční banky ztrácejí posílením pravomoci České národní banky velkou část své suverenity. Dosud poměrně liberální prostředí se totiž výrazně zpřísňuje. Vládu vedla k prosazení zákona současná situace velmi vysokého růstu hypoték a s nimi i cen nemovitostí.
Nárůst objemu hypoték totiž může vést k cenové bublině, jakou jsme zažili v letech 2008 a 2009. V mnohem horší podobě pak zažily hypoteční krizi USA, nebo některé země EU, jako Španělsko nebo Portugalsko.
Objem hypoték dosáhl v roce 2015 celých 190 miliard korun. V roce 2016 pak objem hypoték překročil hranici 200 miliard korun. Důvodem byly rekordně levné hypotéky. Úroky z hypoték klesly postupně až na 1,86 procenta. Hypotéky se tak staly dostupnějšími pro více zájemců o koupi nemovitosti. Ještě v prvním pololetí roku 2016 pak také mohli lidé dosáhnout na stoprocentní hypotéky.
Nárůst hypoték vedl k růstu cen nemovitostí
Právě u nemovitostí vedl nárůst hypoték k navýšení cen. Ve velkých městech se meziročně ceny zvýšily o více než 10 procent. Pokud vezmeme v úvahu inflaci, která nedosáhla ani dvou procent, rostou právě ceny nemovitostí výrazně rychleji. Každé procento z několika milionů korun navíc představuje velmi výrazné částky.
K nárůstu cen vede i nedostatek nemovitostí na trhu
Dalším důvodem, který vede k nárůstu cen nemovitostí je jejich nedostatek na trhu. Většina zájmu zákazníků se totiž zaměřuje na nemovitosti ve velkých městech. Zejména nových dokončovaných bytů je pak výrazně méně, než by odpovídalo poptávce. Developeři si pak mohou dovolit nasadit u nových nemovitostí vyšší ceny, než by tomu bylo v případě dostatku nemovitostí na trhu, nebo v případě, kdy by byly hypoteční úvěry méně dostupné.
ZVOLTE HISTORICKY NEJABSURDNĚJŠÍ A NEJNESMYSLNĚJŠÍ BANKOVNÍ POPLATEK ZA ROKY 2005 AŽ 2016 ZDE!
