V červnu si do banky přišlo pro hypotéku 10 822 klientů, což je jen o 488 víc než v květnu. Podobně na tom byly i objemy. Lidé si v šestém měsíci roku 2017 sjednali hypotéky v objemu za 22,206 miliard korun. Objemy tedy v meziměsíčním srovnání vzrostly jen o miliardu.
„Červen byl v režii postupného sbližování sazeb jednotlivých bank. Variační rozpětí sazeb, tj. nejvyšší rozdíl mezi reportovanými průměrnými sazbami bank přispívajících do Fincentrum Hypoindexu, bylo v červnu nejnižší za posledních 10 let. Hlavní nabízené sazby jednotlivých bank se tak velmi vzácně vzájemně sblížily a rozdíly napříč trhem lze nalézt zejména ve specializaci na konkrétní délku fixace,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum. „Prozatím si tak banky “oťukaly” zvýšení sazeb jen velmi opatrně, vědomy si potenciálních důsledků výraznějšího zdražení pro tržní podíl,“ dodává Josef Rajdl.
Souhrn za pololetí nevypadá špatně
I když hypotéky jsou letos samá změna a úrokové sazby rostou, klienty to zatím neodrazuje. Ačkoli jsou sazby vyšší než před půl rokem, stále jsou příznivé a hypotéky zdražují jen pozvolna.
Červen loňského roku byl tehdy rekordní, pak ho ale překonal listopad 2016. Každopádně letos v červnu bylo sice sjednáno nejvíce hypoték za rok 2017 i s nejvyšším objemem, ale loňský červen a samozřejmě ani listopad překonán nebyl. Pro úplnost, v červnu roku 2016 lidé uzavřeli 12 324 za 23,776 miliard korun.
Tabulka 1: Vývoj hypoték za rok 2017
|
Měsíc |
Počet (v ks) |
Objem (v mld. Kč) |
Úroková sazba (v %) |
|
Leden |
8 665 |
17,532 |
1,82 |
|
Únor |
9 413 |
18,95 |
1,87 |
|
Březen |
10 388 |
21,131 |
1,95 |
|
Duben |
8 555 |
17,579 |
2,01 |
|
Květen |
10 334 |
21,155 |
2,03 |
|
Červen |
10 822 |
22,206 |
2,04 |
|
Celkem |
58 177 |
118,553 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Rok 2017 v pololetním součtu jasně vede. Loni bylo za půl roku sjednáno 55 266 hypotečních úvěrů za 106,7 miliardy korun. Letos jsou celkové počty vyšší o 2 911 smluv a objemy vyhrály o 11,853 miliard korun. Letošní rok má prozatím našlápnuto na rekord.
Zajímavostí je, že od listopadu 2016 průměrná výše hypotéky neklesla pod dva miliony korun. Lidé si tedy stále půjčují vyšší částky. Před tím byl výjimkou jen leden 2016, kdy průměrná výše hypotéky byla rekordní, a to 2 138 995, ale jinak k ataku dvou milionové hranice nedošlo. Až právě v listopadu 2016 a od té doby tento trend stále trvá.
