Platí, že i když do úplného splacení hypotéky či úvěru ze stavebního spoření zbývá už jen pár měsíců, není nikdy pozdě na změnu podmínek, které můžete dosáhnout buď jednáním s vaší bankou či stavební spořitelnou o snížení úrokové sazby do konce splácení, nebo refinancováním tohoto úvěru.
V daném případě se samozřejmě jeví jako výhodnější dojednání lepších podmínek úvěru. Ze strany banky by se mohlo snížení úrokové sazby pojmout jako poděkování dosavadnímu klientovi za řádné a bezproblémové hrazení splátek hypotéky a plnění jeho závazků. Určitě tak buďte jako klienti při jednání pevní a dejte své bance najevo, že věc skutečně chcete řešit do důsledků, i kdyby jste měli svůj úvěr refinancovat půjčkou od jiné banky, která vám může nabídnot výrazně lepší podmínky, včetně zkrácení doby splácení.
Tyto závěry potvrzuje i naše expertka v poradně serveru Bankovní poplatky:
Dotaz:
Dobrý den, Rád bych se zeptala, co dělat když jsem před třemi roky uzavřela půjčku se sazbou, která je dneska supervysoká? Zbývají mi už jen rok a půl do konce splacení, nevím zda mám ještě něco měnit. Díky HT
_______________________________________________________________________________________________________________________
Odpověď
Dobrý den,
záleží samozřejmě na konkrétních podmínkách vašeho současného úvěru, ale obecně je velká šance, že byste ušetřit mohl a možná by se dala i zkrátit doba splácení. Novou nabídku si můžete jednoduše spočítat na online kalkulačce na stránkách banky. Je třeba si ale kromě úroku všímat i dalších faktorů. Často se za výhodnou úrokovou sazbou skrývají „povinné“ podmínky. Je to například povinnost aktivně využívat běžný účet, nemožnost provést předčasnou splátku či nemožnost zkrátit si splatnost úvěru. Samozřejmě je třeba si všímat i poplatků souvisejících s úvěrem, a to nejen poplatků za poskytnutí či vedení úvěrového účtu, ale také poplatků, s kterými se klient může setkat během životnosti úvěru. Poplatky související se správou úvěru se započítávají do roční procentní sazby nákladů (RPSN), proto je důležité to při rozhodování zohlednit.
Lenka Hritzová
Přečtěte si další odpovědi naší expertky v právní poradně na adrese:
https://www.bankovnipoplatky.com/poradna-zuno
a nebojte se položit svůj dotaz
