Refinancovat svůj úvěr či hypotéku u původní banky, můžete jinou půjčkou u jiné banky. K tomuto kroku potřebujete především schválení a podpis smlouvy s touto novou bankou. Tam samozřejmě platí, že souhlas nové banky s poskytnutím úvěru na refinancování úvěru starého je nutný a je podmínkou pro poskytnutí úvěru k refinancování.
Naopak určitě pravdou není, že klient, který hodlá svůj starý úvěr refinancovat, což znamená tento úvěr v plné výši, včetně všech souvisejících nákladů jednorázově splatit, musí s tímto splacením mít i souhlas banky. Banka mu nemůže splacení úvěru zakázat. Pokud klient splní podmínky a bance uhradí i související náklady – například úrok, či vyměřenou pokutu, má právo refinancovat i bez souhlasu této banky.
Dotaz klienta:
Chtěl jsem a stále plánuji refinancovat svůj původní hypoteční úvěr s vysokou úrokovou sazbou novým úvěrem u jiné banky. Tato banka mi dala souhlas a úvěr mi schválila. Šel jsem tuto skutečnost oznámit své staré bance, kde mi však úřednice sdělila, že k tomu, abych mohl svůj úvěr refinancovat potřebuji jejich souhlas nebo přímo schválení, že jinak toto není možné. Je mi jasné, že kdyby banka takovou možnost měla, tak mi refinancování nikdy neschválí, protože by přišla o klienta. Jak to tedy doopravdy je?
Odpověď odborníka:
Dobrý den, máte pravdu, že určitě nepotřebujete souhlas své původní banky k tomu, aby jste mohl svůj starý úvěr, resp. hypotéku splatit. Banka Vám předčasné splacení úvěru a je jedno jakým způsobem to provedete zakázat. A refinancování úvěru je v podstatě předčasné splacení starého úvěru a to z cizích zdrojů, tedy z úvěru od jiné banky. Určitě potřebuje spolupráci své staré banky a to ve smyslu, že Vám banka má vydat vyčíslení úvěru k datu předčasného splacení a vyčíslit související náklady, které se váží k předčasnému splacení hypotéky, dále je ve vyčíslení uvedeno kam můžete předčasné splacení hradit, tedy konkrétní číslo účtu, případně variabilní symbol. Je povinností banky, aby Vám na Vaši výslovnou, doporučuji písemnou žádost, toto vyčíslení vydala. Jiné schválení či souhlas této banky rozhodně nepotřebujete.
