Každý si totiž pamatuje, že úvěr od stavební spořitelny vždy znamenal nejen stabilní a neměnnou úrokovou sazbu po celý proces splácení, ale také možnost kdykoliv předčasně úvěr splatit a to bez jakýchkoliv poplatků či sankcí. Zkušenost našeho čtenáře svědčí o tom, že toto dříve běžné pravidlo již často neplatí. Navíc omezení pro předčasné splacení přijala stavební spořitelna až v průběhu smluvního vztahu, což dle čtenáře porušuje princip, že smlouvy se mají dodržovat.
Stížnost čtenáře:
Dobrý den,
dovoluji si Vás požádat o názor k níže uvedené komunikaci, jež byla iniciována požadavkem Wüstenrotu na úhradu kompenzačního poplatku za předčasné splacení překlenovacího úvěru.
Parametry úvěru:
Výše úvěru – 399.771,- CZK
Sankční poplatek – 47.970,- CZK
Podpis úvěr. smlouvy – 06/2008
K dnešnímu bylo uhrazeno 75 měs. splátek
Dále by mne zajímalo, jaký je Váš názor na chování některých stavebních spořitelen, kdy znemožňují klientům předčasně uhradit překlenovací úvěr, neboť odmítají poskytovat souhlas s předčasným splacením, a to i v tom případě, že toto ustanovení nebylo sjednáno v úvěrové smlouvě a dotčené instituce si toto omezení jednostranně zakomponovaly až v průběhu trvání úvěrového vztahu.
Domnívám se, že obě strany by měly ctít zásadu „pacta sunt servanda“ a že ustanovení sjednané ve smlouvě řádným způsobem mají dodržovat obě smluvní strany po celou dobu trvání závazku.
Děkuji za Váš čas a odpověď
S úctou
D. O.
Odpověď Patrika Nachera:
Pěkný večer,
Váš dotaz jsem přeposlal do naší poradny panu Schlossbergerovi.
Nicméně si dovolím připojit i vlastní odpověď. Upřímně mi to přijde od stavební spořitelny poněkud divné a nefér. Divné proto, že předčasné splacení úvěrů od stavebních spořitelen byla jedna z výhod a odlišení se oproti hypotečním úvěrům. Navíc změna tak zásadního principu v průběhu vztahu je nehorázná. A nefér mi to přijde aktuálně proto, že stavební spořitelny v poslední době, včetně Wüstenrotu, jednostranně vypovídají staré smlouvy i přesto, že klient nedosáhl cílové částky a všechny svoje povinnosti plní. Že zrovna jim tedy vadí podobný akt ze strany klienta, je skutečně k nevíře.
P. Nacher
Další zajímavé příběhy našich čtenářů a reakce bank či našich redaktorů naleznete ZDE!
