Investice vlastních finančních prostředků přitom není jednoduchou záležitostí. Existuje velké množství možností kam finanční prostředky vložit. Ne všechny jsou však skutečně bezpečné a ne všechny poskytují nějaký zajímavý výnos. Stále platí, že čím rizikovější investice, tím vyšší možný zisk a naopak čím bezpečnější investice, tím nižší zisk. Mezi tím stojí investice do nemovitostí, které jsou poměrně bezpečné a přitom přinášejí i zajímavý zisk. Nevýhodou je, že na pořízení kvalitních nemovitostí potřebujete velké množství finanční prostředků a následně se i této věci intenzivně věnovat.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, jsem vlastník finančních prostředků, které jsem si za mnoho let podnikáním našetřil. Zatím mi leží jen tak volně na účtu s minimálním zhodnocením. Chtěl bych aby mi tyto peníze začaly postupně vydělávat a následně mi i vydělávaly na důchod. Proto nechci žádnou nejistou investici, nebo invetici, kde bych měl své peníze na dlouhou dobu blokované, ale investici bezpečnou. Samozřejmě znám různé možnosti investování i různé produkty. Jde mi spíše o to praktické hledisko. Tedy co vybrat – stavební spoření, to lze ale jen omezeně. Akcie, čemuž moc nedůvěřuju. Státní dluhopisy, otázka je zda výnos skutečně stojí zato. Nemovitosti, nevím zda ceny ještě nebudou klesat a nejisté právní prostředí pro pronajímatele..
Odpověď odborníka:
Dobrý den, ano, z Vámi uváděných možností bych si určitě vybral investici do nemovitosti na pronájem. Jedná se o dlouhodobou investici, která Vám může zhodnocovat prostředky dvojím způsobem. Navíc jsou ceny nemovitostí v současné době velmi přijatelné a nemusíte se tak při troše hledání a zájmu o věc bát, že koupíte předraženou nemovitost.
Můžete také svou investici zacílit. Pokud máte jen omezené množství finančních prostředků, můžete zakoupit byty v regionech, kde je cena výrazně nižší než třeba v Praze nebo Brně. Pokud máte finančních prostředků dostatek, můžete se rovnou poohlédnout po kvalitních a dobře dostupných bytech v Praze či jiném větším městě. Výhodou investice do bytu je, že se Vám tato investice zhodnocuje jak formou příjmu z nájemného, tak i postupným růstem ceny. I kdyby ceny rostly stejně jako inflace, což je skutečně velmi mírný růst, tak jen tento faktor Vám pokryje inflační riziko, což na běžných účtech rozhodně nemáte a pokud si ještě připočítáte příjmy z nájemného ve výši několika tisíc korun měsíčně, je věc jasná.
V současné situaci se navíc nemusíte bát nějakého výrazného poklesu cen nemovitostí, nebo jiných rizik, protože ceny nemovitostí jsou na velmi reálné úrovni. Jediným vážnějším rizikem tak je že trefite na nezodpovědného nájemníka, který nebude řádně platit nájem, ale i tato otázka se dá v kvalitní smlovuě o nájmu poměrně dobře ošetřit.
HODNOTIT A DÁT HLAS SVÉMU FAVORIZOVANÉMU NÁVRHU NA VÝKLAD POJMU RPSN MŮŽETE ZDE!
