S pořízením nemovitosti totiž není spojena pouze daň z nabytí nemovitosti, kterou i přes její nepřesný název nadále hradí hlavně prodávající. Nabyvatel nemovitosti má však povinnost podat daňové přiznání nikoliv k dani z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu nemovitosti) ale dań z nemovitosti. Jedná se o daň kteru jinak hradí všichni vlastníci nějaké nemovitosti na území ČR.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, koupil jsem před koncem roku byt do svého vlastnictví. Vím, že jako kupující nejsem povinen hradit daň a podávat žádné daňové přiznání, ale chci se tímto dotazem jen ujistit, že je tomu skutečně tak, a nejsem tedy povinen se na dani nějak podílet, nebo něco zajišťovat. Všichni známí mi potvrdili, že daň platí jenom prodávající, protože ten má z toho také příjem. Já pak jsem jen kupující a za koupi nemovitosti žádné daně nehradím, což mi také přijde jako logické. Děkuji.
Odpověď právníka:
I Vy jste povinen řešiť daňové záležitosti. Nebudete sice hradit tak jako prodávající daň z nabytí nemovitosti, ale budete muset podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. Jedná se o daň, kterou hradí každý vlastník nemovitosti, který ji má na území naší země.
Tím, že jste se tal vlastníkem této nové nemovitosti, resp. bytu, tak jste se stal i poplatníkem daně z nemovitostí. Aby se finanční úřad dověděl včas o Vašem vlastnictví i povinnosti platit tuto daň, musíte podat daňové přiznání k této dani na příslušný finanční úřad v místě kde je Vaše nemovitost vedena. A tuto dań by jste také měl hned uhradit. U bytů se jedná nejčastěji o částky od 500 do 1200 korun. Výše daně se stanoví s ohledem na velikost bytu a příslušné koeficienty, které si stanoví přímo příslušné obce.
Neměli by jste se při podání přiznání nechat zmást tím, že ostatním chodí složenky k úhradě daně. Ano, tyto složenky budou chodit od následujícího období i Vám, ale napoprvé je skutečně nutné přiznání k dani podat. Mimochodem daň z nemovitostí je v plné výši příjmem Vaší obce, kde se byt nachází a kde bydlíte. Tedy touto daní přispíváte na provoz a správu svého vlastního domova.
