Čtenář totiž přehlédl, že se změnily podmínky pro formu návrhů na vklad do katastru nemovitostí. Zatímco dříve stačil v podstatě neformální návrh na vklad, který odkázal na přiloženou smlouvu a který musel obsahovat pár základních náležitostí, tak nyní je nutné zpracovávat tento návrh prostřednictvím předepsaného formuláře.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, jsem účastníkem převodu nemovitosti, kterou jsem převáděl již před třemi lety. V té době bylo vše v pořádku a bez problémů. Nyní jsem jen upravil dokumenty, včetně wordového návrhu na vklad a katastr mi to zamítl s tím, že návrh na vklad není v předepsané formě. Nenapsali už ale v jaké a co je tedy v nepořádku? Nevíte tedy kde je nebo může být chyba? Udělal jsem skutečně vše úplně stejně jako tehdy a tehdy to bylo v pořádku. Děkuji za odpověď.
Odpověď právníka:
Dobrý den, ačkoliv před třemi lety jste měl určitě vše správně, změnily se během této doby předpisy a pravidla pro podávání i formu návrhů na vklad. Mimochodem s účinností nového občanského zákoníku se změnily i některé náležitosti převodních smluv, na které je třeba si dát pozor. Například se jedná o počet smluv, které podáváte na katastr, nebo to, že budovy jsou součástí pozemků na nichž stojí apod.
Návrh na vklad se tak podává už pouze na předepsaném formuláři. Máte dvě možnosti jak věc řešit. Buď si vyplníte formulář přímo na stránkách katastrálního úřadu elektronicky a následně si je vytisknete, nebo si můžete formulář vyzvednout přímo na katastru, nebo si ho stáhnout z jeho stránek a následně ručně vyplnit. Zvolenou, předepsanou formu návrhu na vklad je nutné ze zákona dodržet. Nedostatek této formy totiž nutně vede k zamítnutí návrhu na vklad a nutnost opakovat celé řízení od počátku znovu.
Doporučuji tedy do budoucna sledovat změny, případně se poradit s odborníkem nebo jinak informovanou osobou. Rozhodně se však nespoléhejte na to, že co bylo správně dříve, musí být správně i dnes.
