Z odpovědi našeho poradce totiž vyplývá, že banka může v případě porušení povinností ze strany klienta, dluh zesplatnit. Klient je tak povinen splatit celý dluh do termínu stanoveném bankou. Pokud k úhradě nedojde, může banka uplatňovat kromě běžného úroku, který by sjednán ve smlouvě, uplatňovat i sankční úrok, tedy úrok z prodlení. Tento se pak vypočítává z částky jistiny a běžných úroků. Sankční úrok má především smysl sankční a má klient donutit svůj závazek co nejdříve splatit. V opačném případě pak dlužná částka stále roste.
Dotaz čtenářky:
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pokud dojde banka zesplatní hypoteční úvěr, můžou od této chvíle být počítány oba úroky? Tj řádný úrok a úrok z prodlení? Pokud ano, kapitalizuje se řádný úrok a navyšuje se o něj celková pohledávka, tzn úrok z prodlení se pak počítá z vyšší částky? děkuji
Odpověď JUDr. Otakara Schlossbergera:
Když Vám někdo úvěr zesplatní, tak v podstatě pro Vás to znamená, že došlo k porušení nějakých podmínek z Vaší strany. Pokud není úvěr tedy řádně splacen, banka účtuje sankční úrok, který může být také stanoven jako úrok z úvěru + nějaká přirážka. Jak se postupuje dále, je věcí podmínek banky, resp. smlouvy o úvěru, a to u každé dané instituce. Pokud úrok nesplácíte, zvyšuje se o něj pohledávka banky a za něj opět může být počítán úrok z prodlení. Je to logické.
Další zajímavé dotazy a odpovědi našeho poradce JUDr. Otakara Schlossbergera naleznete ZDE!
