Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla na 5,42 procenta, je nejvýše za dva roky

Průměrná nabídková sazba hypoték počátkem srpna meziměsíčně vzrostla o 0,1 procentního bodu na 5,42 procenta. Podle Swiss Life Hypoindexu stoupla popáté za sebou a dostala se nejvýše za poslední dva roky.

Hypoindex sleduje průměrnou nabídkovou, nikoli skutečně sjednanou sazbu. Počítá se z nabídkových sazeb bank na začátku každého měsíce pro hypoteční úvěr do 80 procent hodnoty nemovitosti. Sazba, kterou konkrétní žadatel nakonec sjedná, se od ní může lišit.

Modelová hypotéka ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let vychází při srpnové sazbě 5,42 procenta na měsíční splátku 21 327 korun.

Základní dvoutýdenní repo sazbu drží Česká národní banka na 3,75 procenta. Na této úrovni je od června a bankovní rada ji 6. srpna podle očekávání ponechala beze změny. Nabídkové hypoteční sazby ji ale nekopírují jedna ku jedné – základní sazba stagnuje, hypotéky přesto zdražily pátý měsíc za sebou.

K výhledu sazeb uvedl vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select Tom Kadeřábek: „Sazby se pravděpodobně blíží svému vrcholu, v nejbližších měsících ale spíše než výrazné zlevnění přijde stagnace kolem současných hodnot." Srpnová data zveřejnil server Hypoindex.cz.

Fakta v kostce

• Průměrná nabídková sazba hypoték: 5,42 procenta (srpen 2026)
• Meziměsíční změna: +0,1 procentního bodu, pátý růst v řadě
• Nejvyšší úroveň za poslední dva roky
• Metodika: nabídková (ne sjednaná) sazba, úvěr do 80 procent hodnoty nemovitosti
• Modelová splátka: 21 327 korun měsíčně (3,5 milionu korun, splatnost 25 let, sazba 5,42 procenta)
• Základní sazba ČNB: 3,75 procenta, beze změny od června 2026
• Zdroj: Swiss Life Hypoindex