Kromě prodejů rostou i ceny nemovitostí. Růst cen domů činil v loňském roce v průměru 8 procent a růst cen bytů činil dokonce 11 procent. Nejméně se zvýšily ceny pozemků.
Úroková sazba hypoték je nejvíce ovlivněna základní sazbou České národní banky, která už mnoho měsíců zůstává na 3,5 procentech. Úrokové sazby u hypoték jsou vyšší. Důvodem je skutečnost, že banky mají možnost přebytek prostředků, které neuplatní na úvěrovém trhu, uložit u České národní banky za relativně vysoký úrok. Banky tedy nejsou motivovány za každou cenu snižovat úroky z hypotečních úvěrů protože mají velmi bezpečnou alternativu.
I přes relativně vysoké úrokové sazby u hypoték, které výrazně překračují minimální sazby 2,1 procent z let 2018 či 2019, roste zájem o koupi domů i bytů. Zejména ve velkých městech se ceny zvyšují každý rok o více než 10 procent. Navíc vysoký nárůst zažívají nemovitosti už i v dosud nejlevnějších regionech, jako jsou Karlovarský či Ústecký kraj.
Přehřátý trh nemovitostí bude jedna z věcí, kterou bude muset nová vláda řešit. Prvním nástrojem se má stát kvalitní stavební zákon, který má za úkol zrychlit výstavbu nových bytů a domů.
