Jedná se přitom o dramatický růst, který ohrožuje cenovou stabilitu v České republice. Problémem je na jedné straně stále vysoký objem hypoték, který ročně atakuje hranici 200 miliard korun, a na druhé straně nedostatek nemovitostí na trhu. Developeři si tak mohou dovolit zvyšovat své ceny s jistotou, že se veškeré nabídnuté nemovitosti na trhu velmi rychle prodají.
Zvyšování cen nemovitostí, ale také znemožňuje stále větší části populace zajistit si v budoucnu byt či dům do svého vlastnictví. Jednoduše řečeno, růst cen nemovitostí je mnohem rychlejší než reálné příjmy obyvatel, nebo výše hypoték, které si mohou tito lidé dovolit pořídit.
Tuto nerovnováhu na trhu řeší Česká národní banka jednak zvyšováním úrokových sazeb, tak i zpřísněním podmínek pro pořízení hypotečních úvěrů.
