Úroky z hypoték budou do budoucna růst. Pořízení hypotéky tak není vhodné nyní odkládat, resp. je třeba se na zvyšování úroků připravit a mít vždy po ruce příjmovou rezervu. Zvýšení úroků totiž může vést nejen k tomu, že lidé úroky nedostanou, ale také se zvýší náklady lidem, kteří už hypotéku splácí.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, plánujeme si pořídit hypotéku na byt. Pořád ale ještě nemáme dospořeno dost vlastních prostředků jako spoluúčast. Jak se ale postupně zpřísňují podmínky hypoték, jsme z toho nervózní a nevíme, jestli by nebylo dobré pořízení hypotéky urychlit. Co je také pravdy na tom, že úroky u hypoték mají výrazně růst a za chvíli se tak zpřísní i podmínky pro jejich poskytnutí? Bude vůbec průměrný příjem stačit na pořízení normální hypotéky? Nebo už budeme mít smůlu?
Odpověď odborníka:
Dobrý den, urychlovat pořízení hypotéky asi není nikdy dobré. Vzít byste si jí měli vždy až ve chvíli, kdy budete mít vybránu konkrétní nemovitost, budete mít dostatečně vysoký příjem a také budete mít dostatečnou výši spoluúčasti k hypotéce, nyní je to minimálně 10 procent z odhadní ceny nemovitosti. Jakékoliv urychlování či umělé oddalování pořízení hypotéky není dobré. Pokud totiž nebudete na hypotéku plně připraveni ve všech třech ohledech, stanete se skutečně rizikovou a ohroženou skupinou klientů. Jakýkoliv růst úroků, který skutečně nastal a bude pokračovat vás pak může ohrozit výrazně více, než jiné skupiny klientů, kteří mají příjmovou rezervu a nejsou tedy tak ohroženi zvyšováním finančního zatížení v podobě zvyšujících se splátek hypoték.
Doporučujem tedy vzít si hypotéku až ve chvíli, kdy budete plně připraveni bez ohledu na to, jak roste, nebo jaká je výše aktuální hypoteční sazby.
