Čtenářka přitom s takto vysokou sankcí nesouhlasí a upozorňuje na nový občanský zákoník, který umožňuje zpochybnit sankci, která je zjevně nepřiměřená a je v rozporu s dobrým mravy. Z odpovědi pana doktora vyplývá, že napadnou výši sankce je možné především u smluv uzavřených až v době účinnosti nového občanského zákoníku, tady až od roku 2014. K uplatnění a zpochybnění sankce je přitom nutné mít k dispozici soudní rozhodnutí v dané věci.
Dotaz čtenářky:
dobrý den, chtěla jsem se zeptat. V roce 2012 jsem refinancovala hypotéku a zaplatili jsem poplatek za předčasné splacení 280 000 kc. vím, že co je psáno je dáno a smlouva je smlouva. V roce 2015 je úprava výše těchto sankcí, aby jejich výše nebyla nemorální. poplatek 280 000 kč je přemrštěný (písemně jsem žádala banku několikrát, alespon o snížení částky, ale bylo to k ničemu). Přemýšlím, zda nebude mít do budoucna smysl zkusit zažádat zpětně, o vrácení alespon části poplatku, když je to problém, který bylo rozhodnuto upravit zákonem. Mockrát děkuji za info. Slámová
Odpověď JUDr. Otakara Schlossbergera:
Dobrý den,
je nutno vždy posuzovat podmínky smlouvy v době, kdy byla tato smlouva uzavířána. Pokud to bylo před účinností nového občanksého zákoníku, tak se obávám, že máte smůlu. Pokud jste v původní smlouvě souhlasila s touto výši sankce, pak nemá smysl se domáhat vrácení. Pokud však prokážete u soudu, že podmínka je neopodstatněně vysoká, pak byste se mohla domáhat vrácení. K tomu byste ale potřebovala rozhodnutí soudu. Právo se vztahuje až na smlouvy uzavřené po r. 2014, tj. po účinnosti noného občanského zákona.
Další zajímavé dotazy a odpovědi našeho poradce JUDr. Otakara Schlossbergera naleznete ZDE!
