Příjmy získané z darů, zejména těch hodnotnějších už nově spadají do zákona o dani z příjmů. Dar tak podléhá standardní dani z příjmů. Je to i logické. Dar je příjem jako kterýkoliv jiný. I zde je možné uplatnit náklady spojené s dosažením tohoto příjmu. Rozhodně tak už na finančním úřadě nehledejte formuláře pro přiznání k dani darovací.
Dotaz čtenáře:
Dobrý den, dostal jsem darem od svého přítele byt v hlavním městě. Přítel není žádným příbuzným a je to pro mě formálně cizí osoba. Byt bude mít tak třímilionovou hodnotu. Měl bych tedy uhradit, předpokládám, daň darovací. Skutečně jí musím zaplatit a z jaké hodnoty se tato daň vypočítává? A je ještě nějaká možnost jak se zaplacení této daně vyhnout, například osvobozením apod.? Bude se jednat zřejmě o velmi vysokou částku.
Odpověď odborníka:
Dobrý den, určitě bych Vás opravil v tom, že byste měl hradit daň darovací. Tato daň již neexistuje a s dary se nakládá jako s každým jiným příjmem. Tedy byste měl z daru hradit daň z příjmu patnáct procent. Jako u každého příjmu můžete uplatnit náklady na jeho dosažení, tedy například náklady na zpracování smlouvy apod. Jinak máte pravdu, že pokud, ve vašem případě, chybí jakýkoliv příbuzenský vztah s dárcem, budete povinen hodnotu daru přiznat a zdanit v běžném zdaňovacím období pro přiznání a úhradu daně z příjmu.
Daň se vypočítá z ceny nemovitosti, resp. z jejího hodnoty určené znaleckým posudkem, který byste si měl nechat zpracovat, případně se na finančním úřadě informujte zda nemohou určit hodnotu bytu formou tabulek pro určení této hodnoty.
