Průměrně se v loňském roce zvýšila cena bytu o 8 procent. Ještě více, o 12 procent, se průměrně zvýšily ceny rodinných domů. Prodeje bytů se zvýšily o 9 procent, prodeje domů a rekreačních nemovitostí se naopak snížily o 1, resp. o 2 procenta. Prodeje nemovitostí, jako celku, se tak výrazně zvýšily. Stejně tak se zvýšily i ceny nemovitostí.
Našetřit si na byt je nemožné
Pokud bychom počítali s průměrným příjmem v ČR, tak na průměrný byt musí Češi vydělávat téměř 9 let. Na dům je to pak ještě více.
To znamená že našetřit na byt či dům z běžného standardního průměrného platu je prakticky nemožné. Pokud totiž budete šetřit při současných cenách, šetřili by jste zmíněných 9 let. Po 9 letech však budou ceny nemovitostí, zase uplně jinde, a defakto začnete šetřit od nuly. Kdo tedy nemá k dispozici prostředky ihned, nebo nepoužije hypotéku, nemá reálnou možnost na nové bydlení našetřit.
Hypotéky rostou i přes vysoké úrokové sazby
O vysoké aktivitě na trhu nemovitostí svědčí i objem poskytnutých hypoték. Ještě v roce 2019 poskytly banky a stavební spořitelny v ČR hypotéky v objemu 162 miliard korun. V roce 2024 se už jednalo o 228 miliard korun a objem za loňský rok se odhaduje na rekordních 293 miliard korun.
Objemy i množství hypoték se zvyšuje i přesto, že úrokové sazby zůstávají na poměrně vysokých hodnotách. Průměrná úroková sazba u hypoték činí aktuálně 4,6 procenta. Ještě v roce 2019 činila průměrná sazba 2,3 procenta. Úrokové sazby jsou tak na dvojnásobku oproti době před pěti lety. Může za to zejména opatrný přístup České národní banky, která drží základní úrokovou sazbu již více než rok na 3,5 procentech. Udržováním vyšších sazeb brání ČNB vysoké inflaci, která Českou republiku v letech 2021 až 2023 výrazně poškodila.
