Celorepublikový index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku hypotéky, v srpnu vzrostl o 2 bazické body na 30,3 %. Uvedený nárůst zapříčinil jednak nárůst úrokových sazeb hypoték a v druhé řadě indexy směrem vzhůru postrčil i nárůst průměrných cen bytů. Podle statistik portálu realityčechy.cz cenový průměr za celou ČR a všechny typy bytů v srpnu vzrostl z 1,73 mil. Kč na 1,74 milionu Kč.
.
.
Nárůst indexů v srpnu vykazuje i většina regionů, z nichž největší nárůst zaznamenala Praha, kde míra zatížení domácností hypoteční splátkou vzrostla z 52,8 % na 57,5 %. Zatímco celorepublikový průměr se pohybuje zhruba na třetině průměrných příjmů, Praha je jediným regionem, kde hodnota indexu přesahuje dlouhodobě 50% hranici. Pro upřesnění je však třeba zmínit, že ještě před 4 roky zde index dosahoval hodnot přesahujících 80 %.
.
JDE O VAŠE PENÍZE – NOVÁ HYPOTÉKA, NEBO JEN REFINANCOVÁNÍ? KLIK A JE TO!
.
Na opačném konci žebříčku, tedy mezi regiony s dlouhodobě nejlepší dostupností bydlení. Je Vysočina (19,7 %), Moravskoslezský kraj (18,6 %) a především Ústecký kraj. Tamním domácnostem statisticky stačí na splátku hypotéky, jejíž výše se rovná průměrné vypočtené regionální ceně bytu, zhruba desetinu (12,3 %) průměrného měsíčního příjmu.
Index návratnosti bydlení (INB)
Trochu jiný pohled, nicméně s velmi podobnými výsledky, nabízí index návratnosti bydlení, který vyjadřuje, kolikanásobek čistého ročního příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na pořízení bytu v předem definovaném standardu. Při aktuální průměrné ceně bytu 1,74 mil. Kč a průměrném měsíčním příjmu domácnosti 38 581 Kč (zdroj ČSÚ) hodnota indexu aktuálně činí 4,51 roku, přičemž počítáno je pro všechny dispozice bytů a celou ČR.
.
.
Nad celorepublikovým průměrem se dlouhodobě drží Praha, Jihomoravský a Královehradecký kraj. Naopak hluboko pod ním se nachází obvyklá trojice (Vysočina, Moravskoslezský kraj a Ústecko), kde na pořízení průměrného bytu tamním domácnostem stačí méně než 3 průměrné roční příjmy.
Zdroj: GOLEM FINANCE, www.realityčechy.cz
