Banka totiž nemůže podmiňovat převod závazků z hypotéky v dědickém řízení schvalovacím procesem a posouzení bonity dědice. Jedná se totiž o zcela vadný postup, na který ani nemůže klient přistoupit. V daném případě musí banka akceptovat rozhodnutí notáře v dědickém řízení a to i přesto, že se týká převzetí práv a povinností z hypotečního úvěru. Banka tak nemá možnost odmítnout převzetí hypotéky ze strany dědice, který navíc chce pokračovat v plnění těchto závazků.
Pokud by se totiž postupovalo dle informací bankovního úředníka, poškodila by banka i sebe sama. Musela by totiž přistoupit k prodeji zástavy, případně by hypotéku nikdo nepřevzal ani neplatil, čímž by úředník banky spíše způsobil škodu své bance. Dědic se tak nemusí bát o střechu nad hlavou a na základě usnesení o dědictví může začít hypotéku splácet bez ohledu na informace zřejmě neinformovaného bankovního úředníka.
Čtenáři pak doporučujeme, aby celou věc řešil výlučně s notářem, nikoliv s tímto zástupcem a banky a s usnesením o dědictví případně navštívil jinou pobočku, kde vše potřebné zařídí, a to bez jakýchkoliv problémů.
Stížnost čtenáře:
Dobrý den, dostal jsem se do prekérní situace s bankou svého otce. Otec zemřel letos v létě. Ještě před smrtí pořídil byt na hypotéku ve kterém také dosud bydlím. Jeho smrtí samozřejmě zůstala hypotéka bez pána, byť jsem se snažil v době dědického řízení splátky hradit. Jsem jediný dědic, a tak v dědickém řízení notářka rozhoduje o dědictví bytu z mé strany a také převzetí závazku z hypotéky na pořízení tohoto bytu.
Na základě těchto informací jsem navštívil otcovu banku a chtěl jsem tam věc už začít řešit. Úředník banky mě však sdělil úplně jiné informace. Dle jeho pokynů mám co nejdříve zažádat o převod hypotečního úvěru klasickým způsobem a banka teprve bude rozhodovat o tom, zda mi úvěr převedou nebo nikoliv. Pokud prý totiž nemám dostatečnou bonitu a oni to i takto vyhodnotí, tak nedají souhlas s převodem práv a povinností k hypotečnímu úvěru. Když jsem se zajímal o to, kdo by to pak měl platit, tak mi odpověděl, že v takovém případě si banka prodá byt a z toho se umoří úvěr.
Ale to bych přišel o své bydlení, což si nemůžu dovolit. Jednak už mám k bytu určitý domácí vztah a jednak nemám možnost zařídit si jiné, nové bydlení. Nevím teď co mám dělat a jak se mám zachovat. Mám obavu, abych o byt skutečně nepřišel.
Prosím o radu a případně o pomoc.
HODNOTIT A DÁT HLAS SVÉMU FAVORIZOVANÉMU NÁVRHU NA VÝKLAD POJMU RPSN MŮŽETE ZDE!
