Platí, že samotné věcné břemeno, například užívání, nebo zástavní právo bez dalšího překážkou převodu nemovitostí nejsou. Je přitom nepodstatné, zda se jedná o darování či prodej.
Katastr nemovitostí tak případný návrh na změnu vlastnictví k nemovitosti nezamítne. To však neplatí v případě, kdy je nemovitost zatížena ještě zákazem zcizení. V takovém případě už nemovitost převést nejde, vyjma případů, kdy věřitel poskytne takzvaný souhlas se zcizením. Bez písemného souhlasu věřitele by tak převod nemovitosti byl ze strany katastrálního úřadu zamítnut.
Nicméně je nutné doplnit, že v případě, kdy je nemovitost zatížena zástavní právem banky, může být převod bez jejího souhlasu penalizován sankcemi. Může se jednat o nejrůznější smluvní pokuty. Smlouva o zřízení zástavního práva, nebo smlouva o poskytnutí úvěru, může převod nemovitostí bez souhlasu věřitele zakazovat. Na druhou stranu pokud se dlužník rozhodne takový závazek porušit, udělat to může a katastr mu v tom nijak bránit nebude.
Na závěr tak shrnujeme, že samotné zástavní právo, ani věcné břemeno nejsou překážkou převodu nemovitostí. Vyvracíme tak dezinformaci, která se standardně mezi lidmi traduje.
