Při rozhodování Česká národní banka zvažuje všechny ekonomické veličiny. Pro další růst úrokových sazeb hraje silný růst tuzemské ekonomiky za minulý rok, který dosáhne s největší pravděpodobností 5 procent. Dalším argumentem je stále relativně vysoká inflace, která dosahuje 2,5 procenta a o půl procenta přesahuje limity ČNB, které si banka stanovila.
Velmi silným argumentem je i další výrazný růst cen nemovitostí, který má podle odhadů letos přesáhnout 100 tisíc korun u nových bytů ve velkých městech. Především proti cenové bublině u nemovitostí a nejvyššího růstu cen nemovitostí v Evropě Česká národní banka svými kroky bojuje.
Česká národní banka už zaznamenala první významné úspěch. Za loňský rok už objem hypoték po zásazích ČNB nerostl, jako v předchozích letech, ale dokonce mírně klesl. Tento rok už můžeme očekávat výraznější pokles objemu hypoték, což by mělo alespoň částečně zmírnit tlak na růst cen nemovitostí. Bohužel to úplně stačit nebude. Nemovitostí se staví tak málo, že si mohou developeři diktovat ceny za které bez problémů díky vysoké poptávce tyto nemovitosti prodají.
Už delší dobu není otázkou jestli, ale spíše kdy ČNB přistoupí k dalšímu růstu úrokových sazeb. Dle odhadů by měla základní úroková sazba ČNB na konci tohoto roku dosahovat až 1,5 procenta. To zcela zamíchá s výhodností hypotečních a dalších úvěrů a výrazným způsobem zvýší splátky lidí, kteří už hypotéku splácí.
