Dotaz

změna sazebníku v průběhu trvání úvěru

Dotaz: Dobrý den, uzavřel jsem s bankou smlouvu o hypotéčním úvěru. V době podpisu smlouvy byl v sazebníku poplatek za předčasné splacení úvěru ve výši 3%. Cca po 2 letech banka sazebník změnila a aktuálně tento poplatek zvýšila na 5% ze zbývající nesplacené částky. Hypotéku nyní refinancuji, takže se mě tento poplatek bude týkat. Mám nějakou šanci na zaplacení poplatku ve výši 3% (platného v době podpisu smlouvy), nebo musím nyní zaplatit aktuální výši poplatku a to tedy 5%. Pokud bych zaplatitl 5% nyní, mohu se i poté s bankou začít dohadovat o navrácení části peněz zpět? Děkuji

---

Odpověď:

Dobrý den,

obecně platí, že poplatky či jakékoliv platby spojené s čímkoliv se řídí podmínkami z doby uzavření původní smlouvy. Pokud však banka provede změny, které by jednostranně změnily např. poplatky, je vhodné ze strany banky mít souhlas klienta. Ten lze získat ale i tzv. mlčky. Tzn. banka Vám sdělí změny, Vy nenamítnete, tzn. že změny akceptujete. Pokud bance prokážete, že jste o změnách nevědl a vědět ani nemoh či neměl, pak by to bylo celkem průchodné i u soudu. Tyto praktiky ze strany banky budou velmi omezeny nově připravovaným zákonem o spotřebitelských úvěrech na bydlení. Ten se však Vašeho případu týkat nebude.

 

Otakar Schlossberger

---

Zobrazit všechny dotazy