Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, přesto můžete zaplatit tučnou daň
Daň z nabytí nemovitých věcí je pryč, ale..
Daň z nabytí nemovitých věcí plnila státní kasu každý rok částkou přes 9 miliard korun. V září byla tato daň zrušena. Kupující nemovitosti tak nemusí hradit čtyři procenta hodnoty pořizované nemovitosti. Dříve tuto daň hradili prodávající. Kupující tedy už mohou nakupovat nemovitosti bez strachu z plateb daní. Naopak prodávající si oddechnout nemusí.
Při prodeji zaplatíte daň z příjmu
Prodávající musí i nadále hradit při prodeji daň z příjmu z prodeje, pokud jsou k tomu splněny podmínky. Dříve platilo, že tuto daň musel hradit ten, kdo prodal byt či dům do dvou let od pořízení. V případě, že měl prodávající v nemovitosti své bydliště, pak nemusel po uplynutí uvedené doby daň platit. Pokud v nemovitosti prodávající bydliště neměl, musel počkat pět let od pořízení, aby mohl nemovitost bez daně prodat. Další výjimkou bylo, pokud získanou částku z prodej použil prodávající opět na pořízení vlastního bydlení.
Novelou zákona se od začátku tohoto roku prodloužil časový test pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let. Pokud tedy nechcete daň z příjmu platit, musíte počkat na uplynutí 10 let od pořízení nemovitosti do jejího prodeje, pokud jste v nemovitosti neměli své bydliště.
Daň z příjmů se platí ze zisku, ne z prodejní ceny
Daň z příjmu se vypočítává a hradí nikoliv z prodejní ceny nemovitosti jak si mnozí lidé myslí, ale z rozdílu mezi kupní s prodejní cenou, se zahrnutím nákladů na prodej nemovitosti. Pokud jste tedy zakoupili nemovitost za milion korun a prodali jste ji za miliony dva, pak nehradíte 15 procent daně z prodejní ceny 2 miliony, ale pouze ze zisku, tedy z částky 1 milion korun.
Souhlasíte se zákazem prodeje pro život nepotřebných věcí v obchodních řetězcích?
Celkový počet hlasujících: 6
Pan Poplatek souhlasí s omezením obchodních řetězců prodávat zboží, které není nezbytné pro přežití (oblečení, obuv, domácí potřeba apod.). Vidí to jako ukončení diskriminace malých obchodů, které musí mít zcela zavřeno a nemohou toto zboží prodávat. Paní Poplatková naopak s omezením nesouhlasí. Vidí to jako další zbytečné omezování. Navíc příjde o poslední možnost, kde mohla nakoupit ještě zboží potřebné pro domácnost nebo oblečení pro své děti.
Další články k tématu
Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
![]() |
1 EUR | 24,4710 |
![]() |
1 USD | 23,3010 |
![]() |
1 PLN | 5,2975 |
![]() |
1 GBP | 28,2280 |
![]() |
1 CHF | 25,4065 |
![]() |
100 HUF | 6,3200 |
![]() |
1 RON | 4,9197 |
Zprávy z devizového trhu
- Koruna včera jako jediná v regionu ztrácela
03. 10. 2023 - Bez důvěry ani ránu!
02. 10. 2023 - ČNB dle očekávání sazby nezměnila
29. 09. 2023 - Dnes zasedá ČNB
27. 09. 2023 - Koruna vyčkává na zítřejší zasedání ČNB
26. 09. 2023 - PMI versus PMS
25. 09. 2023 - Britská centrální banka si „bere pauzu“
22. 09. 2023