Fincentrum Hypoindex:
úrokové sazby hypotečních úvěrů výrazně klesají!

V červnu opět rostl počet sjednaných hypoték a pokořil tak hranici sedmi tisíc (konkrétně 7 004 úvěrů). Počet hypotečních úvěrů tak vzrostl ve srovnání s květnem o necelých 300 kusů. Znovu se tak posunul rekord v počtu sjednaných hypoték od června roku 2008. Celkový objem sjednaných hypoték vystoupal na 11,765 miliardy korun.  Vzrostla také průměrná výše hypotečního úvěru, a to o 32 812 korun na 1 679 749 korun.   Klesající úrokové sazby lákají zájemce o vlastní bydlení. Spolu s hrozbou zvýšeného DPH je pro koupi nemovitosti opravdu vhodná doba. A to jak na běžné užívání, tak i jako investici.  

Hypotéky na vzestupu 

"Hypoteční banky zapojené ve Fincentrum Hypoindexu poskytly za první pololetí 2011 meziročně cca o 18 mld. Kč více hypotečních úvěrů. Toto číslo je však třeba posoudit v kontextu poklesu objemu úvěrů stavební spořitelen ve výši přibližně 9 mld. Kč za stejné období. Polovina nárůstu objemu úvěrů tak může být způsobena přesunem klientů od stavebních spořitelen k hypotečním bankám v důsledku posledních změn v systému stavebního spoření," vysvětlil Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.   Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám byl v červnu největší zájem o pětileté fixace. S touto fixací bylo během června sjednáno 3 493 hypotečních úvěrů. Druhou nejoblíbenější variantou byly hypotéky s tříletou fixací (2 632 úvěrů). Právě u hypoték s tříletou fixací nejvíce poklesly úrokové sazby - celkem o 13 basických bodů. Průměrná úroková sazba u tříleté fixace je tedy 4,24 procenta. Jednoletou fixaci u své hypotéky zvolilo 282 klientů a s variabilní úrokovou sazbou 441 klientů.   "Pokles hodnoty Fincentrum Hypoindexu byl způsoben snížením úrokových sazeb napříč fixacemi, nejvíce však k poklesu přispěly tříleté fixace, jejichž průměrná hodnota se významně přiblížila pětiletým fixacím. Podporou poklesu byla také změna struktury fixací z jednoletých ve prospěch levných variabilních fixací a snížení podílu ostatních fixací, nepatrný protichůdný efekt mělo zvýšení podílu tříletých fixací na úkor pětiletých fixací," doplnil Josef Rajdl.     ------------------

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu:FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka. 

-------------------

Graf najdete v příloze