Životní situace:
Fixační doba u hypoték. Jakou zvolit?

Fixační doba představuje dobu, po kterou je úrok u hypotéky zafixován a banka ho nemůže zvyšovat. Fixace může platit na 1, 3, 5 nebo i 10 let.




Platí, že čím delší fixace, tím bývá vyšší i sjednaná úroková sazba. Rozdíl může činit i více než jedno procento. Dříve platilo, že po dobu fixace nebylo v zásadě možné hypotéku předčasně splatit, protože banky uplatňovaly i desetitisícové sankce za předčasné splacení. Do sankcí si banky započítávaly i ušlé úroky do konce fixační doby. Nově jsou sankce výrazně omezené a banky mohou uplatňovat jen účelně vynaložené náklady na předčasné splacení. Volba délky fixace je do značné míry investorským rozhodnutím, kdy je třeba zvážit, zda budou mít úroky tendenci do budoucna růst nebo klesat. Dlouhá fixace tak nemusí znamenat automatickou úsporu a naopak.




Témata k této situaci:

Hypotéka Předčasné splacení Úrok Fixace

Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?

Zeptejte se našich poradců

Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili

2017629879

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

2,99


ČÍSLO TÝDNE - 2,99 právě tolik procent dosáhla průměrná úroková sazba u hypoték v měsíci prosinec 2021. Výrazně tak stoupla z listopadových 2,70 procent. Růst úrokových sazeb se pravděpodobně v prvním čtvrtletí tohoto roku ještě zrychlí.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 24,3830
Kurz USD Americký dolar 1 USD 21,5170
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,3695
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 29,2455
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 23,4935
Kurz HUF Forint 100 HUF 6,8100
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 4,9314
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více