Poradna BP:
Žádáte o hypotéku? Počítejte alespoň s půlroční rezervou

Z odpovědi našeho odborníka vyplývá, že pořízení hypotéky ve chvíli, kdy klient nemá žádné, nebo minimální úspory je velkým rizikem. V případě jakéhokoliv problému, či nepředvídatelného výdaje se totiž může klient dostat do velkých problémů a nemusí svou hypotéku zvládat splácet. Z průzkumů a rad odborníků vyplynulo, že poměrně dostatečnou rezervu představuje úspora šesti splátek hypotéky. Tato rezerva totiž pokryje půlroční výpadek příjmů. Za tuto dobu pak má klient možnost najít si jinou práci, nebo jiný zdroj příjmů.

Dotaz čtenáře: 

Dobrý den, uvažuji i pořízení hypotéky na byt, kam se chci s rodinou přestěhovat. Četl jsem různé rady a návody a dočetl jsem se, že není dobré si brát hypotéku ve chvíli, kdy nemám žádné úspory. Je mi to ale hodně divné. Proč není bezpečné brát si hypotéku bez úspor, když mám stabilní práci a navíc banky stále nabízejí stoprocentní hypotéky, tedy vůbec nevyžadují spoluúčast nebo nějaké finanční rezervy zájemce. Tedy mi tenhle názor nedává žádnou logiku. Ze svého příjmu budu myslím schopen hypotéku bez problémů splácet. Chci se tedy zeptat, zda je skutečně finanční rezerva tak důležitá a jak velká by asi měla být, abych byl tedy v bezpečí a nemusel se bát nepředvídatelných okolností?

Odpověď poradce:

Dobrý den, určitě Vás musím pochválit za Váš zájem o informace a poradenství v této věci.  Rozhodně není dobré se do všeho hrnout po hlavě a bez rozmyslu. A teď k Vaší otázce. Odborníci skutečně doporučují, aby zájemce o hypotéku měl určitou finanční úsporu, která mu umožní v případě jakékoliv nepředvídatelné události hypotéku po určitou dobu dále splácet. Pokud jste totiž závislý na měsíčním příjmu ze kterého splátky hypotéky splácíte, pak se vystavujete riziku v případě, kdy tento příjem z nějakého důvodu nedorazí. Z čeho pak hypotéku zaplatíte, když nemáte žádnou úsporu? Rizikem může být nejen ztráta zaměstnání, které si nepřipouštíte, ale také například onemocnění, kdy Vám může významně klesnout příjem. Může se také objevit neočekávaný výdaj, který vám vezme většinu prostředků. Doporučujeme proto mít v případě hypotéky finanční rezervu ve výši šesti splátek hypotéky. Tato rezerva tak pokryje období po které si můžete najít novou práci, nebo překonat nemoc či úraz. Tato doba je obecně dostačující. Samozřejmě platí, že čím větší rezerva tím lépe. 

DALŠÍ ZAJÍMAVÉ DOTAZY A ODPOVĚDI V NAŠÍ PORADNĚ NALEZNETE ZDE!